Dr. J.C. Hartogslaan 15-36824 DB ArnhemVelperweg-Noord

Het is lekker thuiskomen hier! In dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement, vlakbij het centrum van Arnhem. De locatie is super rustig, met veel bomen en parkeerplekken. En alles wat je nodig hebt is dichtbij: van de groene stadsparken tot de stadse levendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? De highlights: • Doorgebroken woonkamer: extra ruim dus! • Twee slaapkamers. • Superleuke ligging. • Goed onderhouden complex. • Balkons aan voor- en achterkant. RUIME WOONKAMER De muur in de woonkamer is doorgebroken waardoor de woonkamer lekker ruimtelijk en open is. En door de lichtinval via de grote ramen aan de voorkant voelt het nog ruimtelijker aan. Een heerlijke plek voor relaxte avonden op de bank, borrelavonden met vrienden of om thuis te werken. GROEN UITZICHT Een ‘laan’ staat bekend om de groene uitstraling. Dat wordt helemaal waargemaakt door alle bomen hier in de straat. Zowel voor als achter kijk je lekker groen weg. Het balkon voor ligt op het zuidoosten. Hier kun je ‘s middags lekker zitten terwijl de bomen zorgen voor wat schaduw en je uitkijkt op de straat. Achter kijk je vanaf het overdekte balkon uit op de tuinen van de onderburen en zit je heerlijk rustig. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het appartementencomplex is gebouwd in 1954 en is heel goed onderhouden. Je komt het complex al binnen via een keurig geschilderde voordeur (schilderwerk 2020). Maar ook het schilderwerk achter is van 2023, het dak is in 2008 vernieuwd, de spouw is aan de voorzijde geïsoleerd (2021) en de appartementen zijn aan de voorzijde voorzien van dubbel glas. Ook heb je een grote berging op de begane grond, voor de fiets en wat opslag. LEVENDIGE WIJK Of je nu zin hebt in een lekkere latte, even wat moet halen bij de toko of gewoon wilt genieten van de stadse levendigheid; het is allemaal vlakbij vanaf je appartement. Er zit een grote Albert Heijn om de hoek (onder High Park), dus voor de boodschappen ben je zo heen en weer. De sportschool zit aan de overkant en er is ook een leuk klein theater op de hoek van de straat. Onze tips in de buurt zijn restaurant Loca en Makan Swietie, maar er zijn genoeg andere leuke cafés en restaurants vlakbij. Ook handig: je kunt gratis parkeren in de straat en de op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. WONEN IN KLARENDAL Dit huis ligt in één van de leukste wijken van Arnhem: Klarendal. Logisch dat deze wijk zo in trek is, het is een ideale plek als je dichtbij het centrum wil wonen in een buurt met karakter. Je vindt er historische herenhuizen, karakteristieke klinkerstraatjes en heel veel hotspots. Je vindt hier ook het Modekwartier: een creatieve wijk die helemaal in het teken staat van mode, design, kunst en eten. Daardoor heeft de wijk ontzettend veel sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de wijk: van supermarkten tot scholen, sportscholen tot speciale toko's. En voor je rust ben je zo in één van de groene stadsparken, zoals Klarenbeek en Angerensteijn. Wil je toch even naar het centrum? Daar ben je in een paar minuten fietsen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met intercom installatie. Derde verdieping: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot alle kamers. De woonkamer is ruim en licht, met een mooie laminaatvloer, twee inbouwkasten, schouw en toegang tot het balkon. De keuken is een originele American Kitchen. Deze is onlangs helemaal gerenoveerd met Smeg inbouwapparatuur (vaatwasser en oven). Voor de pizzaliefhebbers: de oven heeft ook een pizzasteen! Verder is hij afgewerkt met moderne zwarte details, zoals de afzuigkap en de kraan. Er zijn twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast en één met toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is modern en voorzien van douche en wastafelmeubel. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.