Dr. J.C. Hartogslaan 30-26824 DH ArnhemVelperweg-Noord

Starters opgelet! Op een van de leukste plekjes van Arnhem, is dit gezellige, in 1954 gebouwde driekamerappartement gelegen. Het appartement meet een woonoppervlakte van 63m2 en beschikt over een royale berging in de onderbouw van maar liefst 19m2! De VvE is gezond en er zijn in de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd aan het complex. Zo is in 2019 de volledige bitumen dakbedekking vernieuwd en zijn in hetzelfde jaar alle gevels na-geïsoleerd. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers, aluminium kozijnen, recent vernieuwde badkamer/toilet, nette keuken en zonnig balkon. De locatie maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, een grote supermarkt en diverse overige dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Arnhem is op een aantal fietsminuten gelegen en biedt een uitgebreid scala in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via begane grond met intercominstallatie en brievenbussen. Royale berging in de onderbouw (19m2!) met elektra en water-/wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Entree via hal met meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inbouwkast. Recent vernieuwde toilet en badkamer, waarvan laatstgenoemde met inloopdouche en wastafel. Lichte en volledig gestucte woonkamer met aansluitend de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. De keuken verleend toegang tot het zonnige balkon. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte 63m2; - Externe bergruimte 19m2; - Inhoud 201m3; - Energielabel D (exclusief gevelisolatie). Bijzonderheden: - Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - In 2019 dakbedekking vernieuwd en gevelisolatie aangebracht; - Toilet en badkamer recent vernieuwd; - Cv-ketel (2009) Remeha HR-combiketel;