Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk 'Cranenvelt' bevindt zich ruime 3-kamerappartement. Dit appartement is gelegen in een bosrijke omgeving en op korte afstand bevindt zich Landgoed Zypendaal, Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. De volgende aspecten van dit ruime appartement spreken je vast aan: voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers, heerlijk balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een bosrijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich Landgoed Zypendaal, Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Ook is het centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen A12 en A50 bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een goede en actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen €165,66,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €76,30 per maand. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je de woning. Tweede verdieping: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33,5m2 en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van losse apparatuur. In de keuken is de witgoed-aansluiting aanwezig. De 2 slaapkamers hebben goede afmetingen van ca. 11m2 en 7,5m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Het is mogelijk om met enige ingrepen een 3e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand in de woonkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad/douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Balkon/berging Vanuit de slaapkamer, keuken en woonkamer is het heerlijke balkon van 7,5m2 te bereiken met veel privacy. Hier kan je heerlijk tot rust komen en genieten van het buitenleven. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging, ideaal voor het opslaan van je spullen. Verduurzaming VvE De duurzaamheidscommissie van de VvE heeft opdracht gegeven voor de totale verduurzaming (isolatie spouwmuur, plafond berging en dak). De VvE heeft hiervoor ook subsidie aangevraagd bij het Rijk en heeft deze ook ontvangen. Het overige gedeelte zal worden gefinancierd via het Warmtefonds. Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Geiser Bouwjaar: 1962 Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas Balkonligging: Zuidwest Aanvaarding: In overleg Extra's: + Gelegen op fantastische locatie in een bosrijke omgeving; + Ruime en lichte woonkamer; + Voorzien van 2 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer; + Heerlijk balkon op het zuidwesten; + Uitzicht over groen; + Het dak is 2 maanden geleden vernieuwd; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken; + Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €165,66,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €76,30 per maand. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6204
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 28

  • Bekijk foto 1 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 2 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 3 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 4 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 5 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 6 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 7 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 8 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 9 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 10 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 11 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 12 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 13 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 14 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 15 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 16 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 17 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 18 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 19 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 20 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 21 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 22 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 23 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 24 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 25 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 26 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 27 van Franckstraat 3-2
  • Bekijk foto 28 van Franckstraat 3-2

© 2001-2024 funda