Gildemeestersplein 926826 LN ArnhemWinkelcentrum

Arnhem Gildemeestersplein 92 Groot 3-kamerappartement met eigen fietsenberging in de onderbouw en breed balkon op het zuid/westen. Dit type appartement staat bekend om haar ruime opzet met een woonoppervlak van ca. 83 m2. Daar komt nog een balkon van ca. 10 m2 bij. INDELING Begane grond: Entree, hal met postbussen, beltableau en toegang tot de bergingen. Lift en trap naar overige verdiepingen. 4e Verdieping: Hal/tochtportaal met meterkast en intercom, slaapkamer, gang met modern toilet en berging met aansluiting wasmachine, woonkamer met balkondeur en openslaande deuren naar eetkamer c.q. slaapkamer eveneens met balkondeur, ruime keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. Balkon op het zuid/westen. Berging in de onderbouw. COMPLEX Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 3 moderne liftinstallaties. Deze woning is op de 4e verdieping gelegen. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geeft u toegang aan bezoekers aangezien het complex is voorzien van een afgesloten portiek met videobewaking. Het complex wordt ook beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 156,45 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 90,- per maand. LOCATIE De aantrekkelijke ligging van dit appartement wordt versterkt door de ligging boven “Winkelcentrum Presikhaaf”. Je hoeft alleen maar even de lift naar beneden te nemen en je staat voor de ingang! Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Xenos en Bakkerij Bart. Maar dat niet alleen, deze gewilde woonomgeving heeft veel meer te bieden: alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals bijv. (hoge) scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, bibliotheek en een cultureel centrum, ook diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum en treinstation op loopafstand) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Verwarming middels centraal systeem (stadsverwarming) * Balkon op het zonnige zuid/westen * Gezonde en actieve VvE * Volledig dubbel glas, (HR++ galerijzijde 01-02-2024 geplaatst) * Keuken met 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser * Inclusief losse koel-/vriescombinatie en keukentafel met 3 stoelen * Laminaatvloer * Boiler 120 liter * Geen gas * Voorzien van screens en rolluiken * Meterkast 3 groepen oud en 4 groepen nieuw * Letterlijk om de hoek gelegen van alle voorzieningen en overdekte winkels * Voldoende gratis parkeermogelijkheden Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor meer informatie.