Graaf Lodewijkstraat 186821 ED ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ben je op zoek naar een bovenwoning met veel buitenruimte in het Sonsbeekkwartier? Dan moet je zeker komen kijken op de Graaf Lodewijkstraat 18. Deze geweldige bovenwoning heeft een riant dakterras van maar liefst 39 m² en beschikt over een nette keuken, luxe badkamer en is daarmee volledig instap klaar! Op de begane grond is een kelderruimte aanwezig voor opslag. De netto woonoppervlakte bedraagt 96 m². De woning heeft een energielabel C. Het populaire Sonsbeekkwartier is een levendige wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, met een karakteristiek stratenplan. Op loopafstand bevinden zich tal van openbare voorzieningen, waaronder diverse aantal hippe horecagelegenheden. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de wijk geldt vergunningsvrij parkeren, waardoor er voor de deur geparkeerd kan worden. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toegang naar de kelder en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, ruim toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met een vaste kastenwand aan de voorzijde van de woning, open keuken met kookschiereiland voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigschouw. Via openslaande deuren komt men op het riante dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met Cv-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met 2 douche kranen, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een 2e toilet. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met veranda; - Nette keuken en badkamer; - Elektra vervangen in 2014; - Atag HR CV-ketel 2014; - VvE en KVK ingeschreven inclusief opstal verzekering. De servicekosten bedragen €50,,- per maand; - Instapklaar; - Bouwjaar 1910; - Sfeervolle woning; - Aanvaarding in overleg, kan snel.