Klarendalseweg 3356822 GP ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Op een levendige locatie in Arnhem-Noord, in de gewilde woonwijk Klarendal, gelegen benedenwoning met achtertuin op het zuidoosten en energielabel C. De Klarendalseweg is centraal gelegen in Arnhem-Noord en letterlijk om de hoek van de Steenstraat, het Modekwartier en treinstation Velperpoort (ca. 3 min. lopen). Het bruisende stadscentrum is niet ver weg terwijl het juist rustig wonen is in deze wijk. Het centrum is lopend prima te doen en binnen 10 minuten loopt u door één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Ook kunt u gezellig een terrasje pakken op één van de pleinen van de binnenstad of in de wijk zelf. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark en het Stadspark echt een happening is. Indeling: Begane grond: Enree/hal met meterkast, toegang naar de kelder en woon-/eetkamer en tussenhal. Vanuit de tussenhal is er toegang naar de slaapkamer, badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor was-/droogmachine. De besloten tuin heeft een opbergkast. Bijzonderheden: - Cv-ketel van het merk ATAG uit 2020; - Badkamer in 2019 geheel opnieuw betegeld, nieuwe wastafel en w.c.; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2019) en voorzien van nieuwe zinken regenwaterafvoer; - Aanvaarding per direct; - Bouwjaar 1903; - VvE bijdrage is 39,80 per maand; - Nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing.