Koningskers 686846 HD ArnhemSchuytgraaf-Noord

Zoekt u een mooi 3 kamer appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex Verdi met een groot terras van 29 m² vrij uitkijkend op natuur? Dan is dit appartement zeker iets voor u! Het appartement is voorzien van een terrasgerichte woonkamer, een open keuken met een keurige inbouwkeuken, 2 slaapkamers, licht sanitair en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het is volledige geïsoleerd en heeft energielabel A. Kijkje nemen? Bel dan 026-383 03 30 voor een kijkafspraak. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. DE VERKOPERS VERTELLEN Met een prachtig uitzicht vanuit het appartement en het terras, word je verwelkomd door al het groen wat bloeit en het gezang van vogels. Een heerlijke rustige plek met veel voorzieningen in de buurt. INDELING Hal, de meterkast en een keurig "zwevend” toilet met een fonteintje. Separate ruimte met was- en bergruimte. 2 slaapkamers van 10 en 7 m² waarvan één met een grote schuifkast. Keurige, geheel betegelde badkamer met een ligbad annex douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Terrasgerichte woonkamer van 25 m² met openslaande deuren naar het terras toe. Open keuken van 8 m² met een U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Het gehele appartement heeft een laminaatvloer. TERRAS Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras van maar liefst 29 m². Het terras is gelegen op het Oosten en is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Door het vrije groene uitzicht waant u zich te midden van de natuur. BIJGEBOUWEN Berging van 5 m² die zich op het gelijke niveau bevindt van het appartement. Eigen parkeerplaats van 13 m² in de parkeergarage. VVE Actieve VVE. Beheerder: VVE Diensten Nederland - Inschrijving KvK: Ja - nummer 09209007. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 146,48 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 71.20 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 28.60 m². Externe bergruimte: 17.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 109.00 m². Bruto inhoud woning: 235.21 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2007. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming. Warm water: Via centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 09-03-2025. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik stadsverwarming: 17,07 GJ (2 personen). Jaarverbruik elektra: 1.266 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 345.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.