Lisdoddelaan 12-26832 EC ArnhemMiddelgraaflaan e.o.

Wil jij ook een blijvend vrij uitzicht hebben? Zit jij ook graag in de zon? ZOEK DAN NIET VERDER!! Waarom niet? Nou.... omdat: Dit een absolute buitenkans is. Dit leuke, ruime 3 kamer hoek- appartement met twee zonnige balkons (ochtend en middag- avondzon) en eigen berging in het souterrain ligt heerlijk op de zon. Verkoper geeft het als volgt weer: het is een prettige locatie met op fietsafstand de gezelligheid van het centrum en op loopafstand winkels en overige voorzieningen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en gemeentegroen. Een goed georganiseerde VvE zorgt voor alle rust en gemak. Soort woning : appartement met 2 balkons en privé- berging. Soort Bouw : Bestaande bouw Aantal kamers : 3 Aantal woonlagen : 1, gelegen op de tweede verdieping Bouwjaar : 1950, doch in 2008 buitenzijde gerenoveerd Inhoud : ca. 198 m³ Woonoppervlakte : ca. 63 m², balkon ca. 6 m² Externe berging: ca. 11 m² Bijdrage VvE : EUR 171,14 per maand Indeling Het complex: entree waarin zich de brievenbussen, trapopgang en bellentableau bevinden. Het souterrain: Berging van ca. 11 m² Het appartement: Vanuit de ruime hal krijgen we toegang tot de garderobe, meterkast en vaste bergkasten, aansluitend toegang tot de lichte woonkamer met deur naar het balkon (Oosten- ochtendzon!) en leuk uitzicht, twee prima slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en vrijhangend closet, keuken welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine, toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen en derhalve middag- en avondzon. 2 Balkons, 1 op het Oosten gelegen en 1 op het Westen! Bijzonderheden: • Volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en twee houten deuren; • Achter het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin; • Actieve vereniging van eigenaren; • CV combiketel Remeha Avanta (bj 2011); • Intercom aanwezig; • Keuken met gaskookplaat (5 pits), afzuigkap en vaatwasmachine; • De VvE zorgt voor een goede verzekering, reservering voor onderhoud en schoonmaak van het complex; • Zeer centrale ligging; • Meer dan voldoende parkeergelegenheid bij het complex; • Winkels, parken, centrumgebied, medische voorzieningen e.d. op loop-/ fietsafstand; • Openbaar vervoer op loopafstand; • Perfecte ligging tov de uitvalswegen N325/ A325, A12, A15 en A50 • Groot voordeel van een hoekligging is de grotere mate van privacy gezien het ontbreken van zijburen! Afmetingen: Woonkamer : ca. 22 m² (4,30 m x 5,20 m); Keuken : ca. 4,5 m² (2,50 m x 1,80 m); Slaapkamer 1: ca. 12 m² (2,70 m x 4,30 m); Slaapkamer 2: ca. 12 m² (2,70 m x 4,30 m); Badkamer: ca. 3 m² (2,09 m x 1,48 m); Balkon voorzijde: ca. 2,5 m² (2,50 m x 1,00 m); Balkon achterzijde: ca. 2,5 m² (2,50 m x 1,10 m); Berging: ca. 10 m² (2,50 m x 4,10 m); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.