Naëll Tynnegieterstraat 576821 EW ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Gelegen in het populaire en geliefde Arnhemse Sonsbeekkwartier bevindt zich deze sfeervolle en ruime bovenwoning met riant zonnig dakterras en veel originele details! Deze karakteristieke woning is gelegen op loopafstand van het Sonsbeekpark met z'n vele recreatieve mogelijkheden, het Centraal Station en het gezellige stadscentrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn diverse leuke kroegjes, eetcafés en een bakker te vinden. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, luik met trap naar de kelder en trapopgang naar de eerste woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot kantoor/studeerruimte. Ruime woonkamer en eetkamer met en-suite deuren, houtkachel, eikenvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel, 3 goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. De twéé grootste slaapkamers zijn voorzien van de originele houten balken aan het plafond en één van deze kamers is voorzien van een trap met luik naar het zeer ruime dakterras van 25 m2. Ruime, luxe badkamer met ligbad (whirlpool), 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, design radiator, elektrische vloerverwarming en een aparte hoek met opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Op loopafstand van park Sonsbeek, winkels en het stadscentrum; - Veel originele details aanwezig; - Kelder; - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Woon- en eetkamer voorzien van houten vloer; - Balkon gelegen op het westen; - Zeer ruim dakterras van 25 m2; - Water wordt verrekend via de VVE; - Servicekosten € 85,- per maand; - C.V.-opstelling (2022, Nefit, eigendom).