Nieuwstraat 976811 HV ArnhemWeverstraat

NIEUWBOUW met A++ ENERGIELABEL - AANVAARDING PER DIRECT MOGELIJK Het kadehuis is nu al de eyecatcher van Arnhem vinden wij! Gelegen op de eerste verdieping mét uitzicht over de Rijn. Volledig GASLOOS nieuwbouwappartement op prominente A-locatie gelegen aan de Rijnkade, riant terras en ligging aan een privé VVE-bos, privé-parkeerplaats in de onderbouw van het complex en berging. Hier valt comfort, veiligheid en een prachtig uitzicht allemaal samen! U kunt op deze prachtige locatie de hele dag genieten van het uitzicht op de Rijn en zijn bruisende kade. Het appartement beschikt over één van de grootste terrassen (24 m2) van dit nieuwbouw complex met karakteristieke uitstraling! Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks naar de eveneens bijzondere VVE stadstuin. Kortom; Alles is doordacht hier... Precies zoals u mag verwachten van nieuwbouw in deze tijd. De vloeren en de wandafwerking is al het werk wat rest... De huidige eigenaar heeft met zorg het sanitair uitgezocht en een hoogwaardige keuken met een ruim scala aan apparatuur (Miele, Quooker) besteld, welke inmiddels geïnstalleerd zijn. De laatste hand wordt nu gelegd aan een prachtig terras met veel groen. Zo heeft u in de toekomst privacy op eigen terras. Wilt u in luxe en in stijl wonen op deze toplocatie? Wilt u zich nooit meer zorgen hoeven maken over onderhoud van uw woning of tuin? En vindt u het fijn om in de reuring van de stad te wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uw kans om al deze wensen te vervullen. Aan de Rijnkade het ultieme uitzicht, aan de terraszijde de rust....Het is echt ideaal. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement! Kenmerken: - 132 m2 woonoppervlakte - woonkamer met open keuken van circa 60 m2 - twee slaapkamers van circa 15 en 19 m2 - twee badkamers - inclusief luxe keuken en tegelwerk en sanitair - gasloos en voorzien van vloerverwarming (A++) - EPC lager dan 0,15 (gunstig voor hypotheekrente) - riant terras van 24 m2 en toegang naar de omliggende VVE stadstuin - ruime inpandige berging - één parkeerplaats en berging in de stallingsgarage - fiets-parkeerplek in gemeenschappelijke fietsenstalling Om ideeën te schetsen zijn van de woning een aantal AI-ingerichte foto's bijgevoegd als schets naast de werkelijke fotografie. De uitstraling en inrichting op de foto's zijn niet begroot, maar dienen uitsluitend om de mogelijkheden beter in beeld te brengen. Arnhem heeft u naast een mooi winkelaanbod en een verscheidenheid aan restaurants nog veel meer te bieden: diverse weekmarkten, de Eusebiuskerk, het Openluchtmuseum, Burgers Zoo, NS Centraal Station, de Rijn, diverse parken en musea, actieve sportverenigingen en verschillende golfbanen in de omgeving. Gelegen aan de rand van de Veluwe is Arnhem met zijn vele fiets- en wandelroutes, een prachtige stad plek om te wonen.