Onderlangs 26812 CG ArnhemUtrechtsestraat

Sfeervol, origineel ingedeeld en centraal gelegen benedenwoning uit 1899. De woning beschikt over een woonkamer, een tussenkamer, een achterkamer, een dichte keuken, een badkamer, een kleine plaats aan de achterzijde en een zonnige voortuin. Al met al een hele leuke benedenwoning welke je, al dan niet, naar je eigen smaak kan aanpassen. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal, toilet met een fonteintje en badkamer met een douchecabine en een wastafel. Woonkamer van 26 m² met een marmeren schouw. Tussenkamer (thans slaapkamer) van 8 m². Achterkamer van 16 m² met een marmeren schouw. Dichte keuken van 8 m² met een in twee delen opgestelde inbouwkeuken, welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten; - Oven, - Vaatwasser, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. TUIN Achter het huis ligt een kleine besloten plaats/achtertuin. De tuin is volledig ommuurd. De voortuin ligt op het Zuiden, is besloten en wordt gebruikt als hoofdtuin. VVE Actieve VVE. Ingeschreven in de KvK met nummer 09193182. De servicekosten bedragen € 50,-- per maand. Opstalverzekering gezamenlijk. LOCATIE Onderlangs maakt deel uit van de wijk Klingelbeek en ligt direct aan de oever van de Rijn, dichtbij hogeschool ArtEZ en het Museum voor Moderne Kunst. Binnen een paar minuten lopen ben je in het centrum van Arnhem, even fietsen en je bent in Oosterbeek en ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn uiteraard, maar ook de parken Mariëndaal en Sonsbeek liggen op fietsafstand. De openbaar vervoer verbindingen zijn prima (NS station Arnhem Centraal is om de hoek) en de aansluitingen op de snelwegen in de regio zijn goed. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 76,60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 84,90 m². Bruto inhoud woning: 253,05 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1899. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk. Algemeen onderhoud buiten: Redelijk. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel, bouwjaar 2019. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 3 groepen. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 18-12-2033. Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 05-06-2022 04-06-2023: 86 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 05-06-2022 04-06-2023: 1.132 kWh (1 persoon). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 275.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.