Onderlangs 216812 CE ArnhemKlingelbeek

OP TOPLOCATIE met fantastisch uitzicht op de Rijn gelegen karakteristieke helft van dubbel herenhuis aan het water. Uniek en onderscheidend is deze benedenwoning door de beleving van de stad aan de voorzijde en aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht op de Rijn en natuurgebied Meijnerswijk met tevens een royale achtertuin die grenst aan het water. De woning is voorzien van authentieke details, waaronder paneeldeuren, ornamenten plafond en originele schouwen. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid om een praktijk- of werkruimte aan huis te maken. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is er parkeergelegenheid. Dit is een unieke kans om te kunnen wonen en werken aan het water! De woning is op dit moment verdeeld in 2 wooneenheden, maar eenvoudig terug te brengen tot één geheel. Bouwjaar: 1913. Woonoppervlakte: 135m2. Perceel: 502m2. Inhoud: 557m3 Begane grond: Entree met hal die is voorzien van een originele vloer biedt toegang tot toilet, douche, woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fantastisch uitzicht op de Rijn en natuurgebied Meijnerswijk. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een gaskachel. De woning beschikt aan de zijkant eveneens over een: Entree met hal. De hal biedt toegang tot toilet, douche, keuken en 2 kamers. Aan de achterkant bevinden zich namelijk een woonkamer en een slaapkamer met beide wederom een prachtig uitzicht over de Rijn en natuurgebied Meijnerswijk. Onder de slaapkamer bevindt zich een souterrain die biedt een prachtige plek om te werken en is ook te gebruiken als atelier. De ruimte is voorzien van een schuifdeur naar de royale achtertuin. Achter de ruimte bevindt zich in een aparte bergruimte de CV-ketel. Onder de woning bevindt zich een ruimte van 40m2 die mogelijkheden biedt tot extra woonruimte. Achter het huis ligt een royale achtertuin, waar alle privacy aanwezig is en welke grenst aan de Rijn. De mogelijkheid bestaat om achterin de tuin een aantal extra parkeerplaatsen te realiseren. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen aan de Rijn en een zeer rustieke belevenis aan de achterzijde van de woning; - Unieke kans om te wonen en werken aan het water; - Prachtige originele details; - 4 slaapkamers; - Voorzijde van de woning is voorzien van kozijnen met extra geluidsisolerende beglazing; - De woning biedt veel mogelijkheden tot extra woonruimte, maar modernisering is gewenst; - De bovenwoning (nummer 22) staat óók te koop; - Indien de woningen 21 en 22 apart worden verkocht dienen ze nog gesplitst te worden; Locatie Onderlangs ligt in de wijk Klingelbeek/Lombok, dichtbij de oever van de Rijn, hogeschool ArtEZ (de kunstacademie) en het Museum voor moderne kunst. Nabij het centrum van Arnhem. De parken Mariëndaal en Sonsbeek liggen op fietsafstand. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima (NS-Arnhem CS is praktisch om de hoek) en de aansluitingen op de snelwegen (A12-A50) zijn goed bereikbaar.