Rosendaalsestraat 146824 CM ArnhemKlarendal-Zuid

Welkom op de Rosendaalsestraat 14, een instap-klaar en energiezuinig appartement op een zeer centrale locatie! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken en keukeneiland, zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, nette badkamer en een berging en overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Aan de Rosendaalsestraat is het heerlijk wonen. Om de hoek van het creatieve Modekwartier én de bruisende Steenstraat met al haar voorzieningen. Het NS-station Velperpoort ligt op steenworp afstand en de binnenstad van Arnhem is met 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde theater is gelegen aan de overkant van de straat en de natuurliefhebber kan zijn hart op halen in één van de vele stadsparken waaronder Lauwersgracht, Angerenstein en Sonsbeek. Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie! De indeling is als volgt: Op de begane grond treft u de algemene opgang met bellentableau en elektrische deur die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst eerst de hal met meterkast, voldoende plek voor de garderobe en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers (resp. 12m² en 11m²) zijn gelegen aan de achterzijde waardoor ze ook in de warme maanden lekker koel blijven. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De toilet is apart en bevindt zich aan de andere kant van de gang. Aan het einde van de hal de ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken. Doordat de voorzijde van het appartement geheel uit glas (HR++) bestaat beschik je over veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging met de CV-opstelling en wasmachineruimte. Het balkon (resp. 10m²) is te bereiken middels de schuifpui, gesitueerd op het zuidwesten kan je hier voor het grootste gedeelte van de dag heerlijk genieten van de zon. Bent u benieuwd geworden? Neem dan gerust contact op! We plannen graag een bezichtiging in. Kenmerken: - Gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en energielabel A - Zeer gunstige en centrale ligging - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op eigen terrein buiten kantoortijden - Eigen overdekte privéparkeerplaats in de onderbouw - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 156,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing