Singelstraat 1--16828 JN ArnhemBoulevardwijk

LET OP: GESTELDE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS. BIEDINGEN VANAF € 200.000,-- WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN. Ben je op zoek naar een fijn appartement, hecht je waarde aan wonen op een toplocatie en is het hebben van een zonnig balkon een must? Spreken deze woorden je aan lees dan gerust verder, wellicht hebben wij je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Dit unieke 2-kamer"HOEK"appartement is gelegen in een karakteristiek pand in een historische woonomgeving. De centrale ligging tegenover de populaire koffiebar Bomboca en het mooie Lauwerspark maken het een bijzondere woonlocatie. Het prachtige pand is in 1901 gebouwd en door de VvE goed onderhouden. Zo is het hoofddak vervangen en is het schilderwerk up to date. De gemeente Arnhem heeft de locatie tot een beschermd stadsgezicht benoemd, zo wordt het historische karakter ervan bewaard gebleven. De huidige eigenaar heeft in 2019 hr++ dubbel glas geplaatst. Gezien de liefde voor het pand is dit in de Amsterdamse stijl uitgevoerd waardoor het karakter van het historische pand blijft bestaan. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2009. De energielasten bedragen slechts van € 110,-- per maand. Algemeen: Via de zijgevel bereik je het kleinschalige complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het pand. Middels de toegangsdeur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Bij binnenkomst word je overvallen door een gevoel van thuiskomen. Het vrije uitzicht en de grote hoeveelheid lichtinval vallen direct op. De plafonds van meer dan 3 meter hoog, samen met de grote ramen aan de voorzijde geven daarbij een zeer ruimtelijk gevoel. De authentieke details zoals paneeldeuren, lijstwerk, de schouw en de plafonds geven daarnaast de sfeer van vervlogen tijden weer, dit gecombineerd met de nette keuken, het lichte laminaat en eigentijdse kleurstellingen maken het geheel af. Middels openslaande deuren bereik je het balkon aan de voorzijde. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Omdat het gehele pand in 2009 gerenoveerd is zijn alle voorzieningen van deze tijd. De praktische keuken beschikt over een oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigschouw en daarnaast over veel bergruimte. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, het toilet, een wastafel en beschikt daarnaast over de opstelling van de wasapparatuur. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum gelegen. Zowel het gezellige Spijkerkwartier met zijn historische Steenstraat als “de beste binnenstad van Nederland” bevinden zich op loopafstand. Hierdoor staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Tevens zijn er perfecte ontsluitingen naar de snelwegen A325, A15, A50 en de A12 via de Pleyroute. Ook stopt de typisch Arnhemse trolleybus voor de deur.