Sloetstraat 2036821 CT ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Welkom in deze prachtige, zeer ruime, lichte en comfortabele benedenwoning, gelegen op een werkelijk unieke locatie. Deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde benedenwoning, met zijn fraaie hoekligging, is een waar juweeltje dat rond 1900 is gebouwd. Het bevindt zich in het karakteristieke Sonsbeekkwartier, een buurt met een rijke historie en onmiskenbare charme. Deze bijzondere woning beschikt in totaal over maar liefst 6 kamers, waardoor er voldoende ruimte is voor al uw wensen en behoeften. In 2023 onderging de woning een grondige renovatie, waarbij elke hoek en elk detail met zorg is aangepakt. De woning is volledig gestuct en geschilderd, voorzien van hoogwaardige isolatie, nieuw sanitair, schitterende nieuwe vloeren met vloerverwarming, led verlichting, zonnepanelen en modern leidingwerk. Kortom, alles is vernieuwd en afgewerkt tot in de puntjes. Via afzonderlijke ingang van het souterrain is het appartement ook zeer geschikt voor een bedrijf/-kantoor aan huis. Via een achterpad bereikt u een klein buiten, waar u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht. Met een bruto vloeroppervlakte van 127 m2 en een glasvezelaansluiting biedt deze woning u alle ruimte en moderne gemakken die u zich maar kunt wensen. De ligging van de woning is ronduit ideaal: direct naast het prachtige Sonsbeekpark, waar u midden in de stad kunt genieten van rust en groen. Het stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, waardoor u altijd in het hart van de stad bent. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en A50, eenvoudig en snel te bereiken. De buurt zelf wordt nog aantrekkelijker dankzij de aanwezigheid van diverse buurtrestaurantjes en gezellige cafés. Ook het bruisende 'Modekwartier' ligt op een steenworp afstand, waar u kunt genieten van de laatste modetrends en creatieve winkeltjes. Het feit dat in de wijk vrij geparkeerd kan worden, maakt het plaatje compleet. Indeling: Onderverdieping: Een overloop en maar liefst 3 ruime kamers bieden u diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree aan, voorzien van een stijlvol hangend toilet. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. Hier heeft u tevens de mogelijkheid om een woonkeuken te realiseren, evenals een werkkamer en een gezellige woonkamer. Kortom, dit is een absoluut uniek object dat u met eigen ogen moet zien om de volledige schoonheid en potentie ervan te kunnen waarderen. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die u niet mag laten schieten.