Van Goghstraat 506813 HH ArnhemHoogkamp

Deze gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning met 2 slaapkamers, heerlijk zonnig balkon, een eigen (fietsen) berging en moderne keuken tref je op een toplocatie op de ‘Hoogkamp’. Met een woonoppervlakte van ca. 72 m2 kun je hier de sleutel omdraaien en op korte termijn al intrekken. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Alles dichtbij op de Hoogkamp: Vanuit de ruim opgezette, geliefde en groene wijk de 'Hoogkamp’ loop je binnen enkele minuten de natuur in. De wijk is omgeven door de bossen van de landgoederen Warnsborn, Mariëndaal en de parken Gulden Bodem, Sonsbeek en Zypendaal. In de wijk zijn uitstekende basisscholen, de lokale bakker tref je op de hoek en er zijn diverse eetgelegenheden. Het centrum en het centraal station van Arnhem zijn op 5-10 minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging aan de noordzijde van Arnhem bereikt je binnen 5 minuten de uitvalswegen A12 en A50. Indeling: Eigen voordeur, entree met moderne meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning, inbouwspots, moderne houtlook laminaatvloer en open verbinding met de complete, moderne in 2023 nieuw geplaatste keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning met ochtend en middagzon. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. een dakkapel, bergruimte achter het knieschot en een vaste kastruimte. De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde van de woning en heeft een aansluiting voor een wastafel. De beide slaapkamers zijn nog v.v. de originele spanten. De nette badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel een toilet. Voor de liefhebbers van een bad is er goed nieuws, de grootte van de badkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Ook deze verdieping is recent voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Zolder: Via een luik in de badkamer is er een vlizotrap is er toegang tot de bevloerde bergzolder met de CV installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1932; Energielabel C; Woonoppervlakte ca. 72m2; Inhoud ca. 258m3; Spouwmuurisolatie aanwezig- aangebracht in maart 2022, met Knauf Supafil Inblaaswol; Buitenschilderwerk uitgevoerd door Rensink Totaalonderhoud in 2022; Verwarming en warm water middels CV-combiketel merk: Intergas HRE 18/24 bouwjaar mei 2023; De VvE is actief, ingeschreven bij de kamer van koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering, een reservefonds en beschikt over een meerjaren-onderhoudsbegroting met een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op ca. € 150,-; Aanvaarding op korte termijn mogelijk.