Bakerwaard 456846 EM ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Deze royale tussenwoning in Schuytgraaf biedt haar toekomstige bewoners tal van mooie verrassingen. Het is een indrukwekkend huis met een strak ontwerp en grote, brede ramen op alle woonlagen. U vindt hier een sfeervolle woonkamer met een Italiaanse designkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vernieuwd toilet. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de zonnige tuin (onlangs geheel vernieuwd) kunt u heerlijk ontspannen. Let op! Inmiddels zijn alle tijdsloten vol. Om iedereen toch een kans te geven om de woning te bezichtigen, organiseren wij een open huis moment op vrijdag 21 juni tussen 14:30 en 15:00 uur. Graag vooraf aanmelden via telefonisch contact met Makelaarsland (088 200 2000) zodat u de relevante stukken ontvangt. De deadline voor het uitbrengen van een bieding is maandag 24 juni 12:00 uur. Locatie De Bakerwaard ligt in Schuytgraaf, een populaire wijk tussen Arnhem en Driel, bekend om zijn diverse bebouwing en jonge bewoners. Op loopafstand van het gezellige Fortvier, waar u heerlijk kunt eten of borrelen aan het water. De wijk is ruim opgezet met waterpartijen en veel groen. Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals supermarkten, een winkelcentrum, medische zorg, kinderdagverblijven, en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Sportfaciliteiten voor diverse sporten zijn in de buurt, evenals een golfbaan net buiten Schuytgraaf. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Ook Nijmegen is goed bereikbaar. De wijk heeft een goede verbinding met de A325 en A50 en NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met links de meterkast en een vernieuwd toilet met fontein. Rechtdoor gaat u naar de woonkamer met aangrenzende open keuken. De woonkamer en keuken zijn in 2022 voorzien van vloerverwarming en een nette visgraat PVC-vloer. De woonkamer en keuken beslaan samen 9 meter in diepte en de kamer is 4,85 meter breed. Bijna de hele achtergevel bestaat uit openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vindt u de Italiaanse designkeuken, voorzien van matte witte en hoogglans zwarte kasten langs één lange wand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven (Smeg) en vaatwasser (Siemens). Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc vloer en de wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een moderne, neutrale basis die bij veel woonstijlen past. De provisiekast in de woonkamer biedt voldoende bergruimte, hier bevindt zich het verdeelpunt van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorkant is 13,5 m² groot en heeft grote ramen en een ingebouwde boekenkast. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn respectievelijk 13 m² en 7 m². Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is zeer compleet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer van maar liefst 24 m² met een maximale plafondhoogte van 4 meter. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder het schuine dak. Tuin De achtertuin is in 2023 geheel vernieuwd. De tuin is ruim 13 meter lang, lekker in de zon zitten of juist in de schaduw? Het kan in deze gezellige tuin allebei! Buiten naar binnen halen, vice versa kan middels de twee dubbele openslaande deuren. Een gezellig zitje is gecreëerd en achterin de tuin bevindt zich een schuur voor tuingereedschap en fietsen, met een achterom. Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging. Bijzonderheden - Leuke en bovenal ruime woning - Energielabel A+ en gasloos - Vernieuwd toilet bouwjaar 2022 - Tuin geheel vernieuwd onder architectuur bouwjaar 2023 - Italiaanse designkeuken - Moderne, neutrale afwerking - Keurig onderhouden - Vier slaapkamers - Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf - Overdracht in overleg