Bedumstraat 66835 CH ArnhemVredenburg

Laat je verrassen door de ruimte en unieke sfeer in deze fors uitgebouwde woning aan de Bedumstraat in Vredenburg! Met vier goede slaapkamers, een zeer ruime badkamer, een grote berging/hobbyruimte, inpandig te bereiken (fietsen)berging en een xl-woonkamer met open keuken is er meer dan genoeg ruimte om te wonen, werken, voor je hobby’s en voor een gezin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en de grote schuifpui zorgt, net als de lichtkoepel, voor fantastisch lichtinval in de keuken. Vlak om de hoek ligt het Groningenpark met het wijkcentrum en twee basisscholen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt voor een gezin. Aan de overzijde van de Groningensingel, op nog geen 5 minuten lopen, is een middelbare school en iets verder in die straat bevindt zich een SBO school. Voor de boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de oostkant van de wijk of bij het bekende winkelcentrum Kronenburg. De wijk Vredenburg heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Immerloo Park en de A325 richting de A15. Met de bus en fiets is de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde zie je een groene deur naar de berging, een grote schuifpui naar de keuken en de groene voordeur naar de hal. Via de voordeur stap je de hal in die, net als de rest van het huis, heerlijk ruim is. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, een trapkast en de witte bordestrap naar de eerste verdieping. Opvallende elementen zijn de kleurrijke glas in loodramen, die het huis een unieke uitstraling geven. De woonkamer is een fantastische leefruimte met een uitbouw aan de achterzijde, een vrijstaande houtkachel bij het zitgedeelte en een ruim eetgedeelte dat in open verbinding met de keuken staat. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en ook hier zie je bijzondere elementen, waaronder de nis bij het eetgedeelte. In de keuken staat een hoekopstelling met een zwart natuurstenen blad, twee brede planken en lichte tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd. Dankzij de grote schuifpui en de lichtkoepel is de keuken heerlijk licht en ruimtelijk. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en koel-/vriescombinatie. Erg handig is de interne toegang tot de berging, in gebruik als hobbyruimte en fietsenstalling. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte en sfeer wat meteen al opvalt op de overloop door de glas-in-lood bovenramen van de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde valt op dankzij de op maat gemaakte kastenwand en het Frans balkon. Voor de liefhebbers van een warm bad of een heerlijke douche is dit de perfecte badkamer. Ten opzichte van de originele indeling is de badkamer fors vergroot. Bij het grote raam staat het ligbad en verder zie je een klassieke wastafel met twee kranen, een wandcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping: Volg de vaste trap naar de overloop, waar een aparte werk-/studeerhoek is gemaakt en aan de andere zijde veel bergruimte is. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een goede nokhoogte, groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Exterieur: In de voortuin is de bestrating op verschillende niveaus gelegd, wat voor een speels effect zorgt. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Bestrating is gecombineerd met mooi aangelegde borders en een grote vijver, die ook vanuit de woonkamer goed zichtbaar is. Maar dat is nog niet alles! Deze woning biedt een unieke toevoeging in de vorm van een grote atelier/ hobbyruimte in de tuin. Of je nu een fervent tuinier bent, graag klust aan projecten of simpelweg een creatieve ruimte zoekt, deze ruimte biedt diverse mogelijkheden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972; - Inhoud: 501 m³; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 19 m²; - Uitbouw aan de voor- en achterzijde; - Vier ruime slaapkamers; - Vergrote badkamer met veel luxe; - Grote berging/atelierruimte (achterzijde) en een berging aan de voorzijde; - Energielabel C.