Castorstraat 1526846 XB ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Bent u op zoek naar een ruime woning, hecht u waarde aan wonen op een goede locatie en is het hebben van een zonnige tuin een must? Spreken deze woorden u aan lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Deze fijne gezinswoning is in 2011 gebouwd en door de huidige eigenaar goed onderhouden. Naast dat de centrale locatie in Schuytgraaf en de ligging tegenover het winkelcentrum uniek is kunnen wij u ook melden dat u aan de voorzijde geen inkijk heeft. De indeling van de woning is naast speels beslist ook praktisch te noemen. Alle ruimtes zijn van een goed formaat en er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. Heeft u een 5e slaapkamer nodig? Op een eenvoudige manier is de grote slaapkamer op de tweede verdieping op te splitsen in twee kamers. De woonkamer is opvallend groot, mede door de aangebrachte uitbouw. Ten slotte, is het fijne van deze rechthoekige bouw dat u optimale ruimte zult ervaren. Zodra u de woning binnenkomt zal het u opvallen dat het hier prettig wonen is. De sfeervolle woonkamer heeft een plezierige verbinding met de compleet uitgevoerde keuken. De vloer is belegd met smaakvol laminaat en de wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De badkamer heeft naast een ligbad ook een aparte douche en de vloeren van de verdiepingen zijn eveneens voorzien van smaakvol laminaat. Voorts is er op de begane grond aan de tuinzijde een elektrisch zonnescherm (2022) met een gesloten kast in een moderne kleurstelling aangebracht. Tenslotte is het fijn om te weten dat 3 van de 4 slaapkamers voorzien zijn van muggenhorren. De woning beschikt over een houten berging en u heeft een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. De maandelijkse bijdrage is € 9,15. De woning is van top tot teen geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak en is er een airco op zowel de begane grond als op de slaapkamer achter geplaatst. Deze airco's kunnen verwarmen en koelen. Dat de woning over een energielabel A+ beschikt zal u dan ook niet verbazen. Verwarming en het warme water geschiedt middels stadsverwarming. Tuin: De woning beschikt over een kleine voortuin en over een ruime achtertuin. De achtertuin is zonnig op het zuidoosten gelegen en dat maakt dat u op ieder gewenst moment van de dag van de zon kunt genieten. De aanleg met een zonneterras en borders laat zien dat het hier goed toeven is. Via een achterom bereikt u uw parkeerplaats. De houten berging beschikt over elektra en is een handige toevoeging aan de achtertuin. Hier kunt u al uw tuingereedschap, fietsen en andere spullen opbergen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en opvallend lichte woonkamer met een fijn tuincontact, fraaie open keuken met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Daarnaast is er opvallend veel werk-, en bergruimte aanwezig. Via een deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal, moderne en praktische uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche, het tweede toilet en een wastafelmeubel, drie goed bemeten slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met praktische bergruimte voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de droger, extra wastafel met onderkast, grote vierde slaapkamer die eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers. Locatie: Schuytgraaf heeft een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés, allemaal op loopafstand van de woning. Hier kunt u genieten van een gezellige avond uit of gewoon een snelle boodschap doen. Voor gezinnen is Schuytgraaf een ideale plek om te wonen. De wijk biedt verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen, waardoor het een veilige en kindvriendelijke omgeving is. Kinderen kunnen hier zorgeloos opgroeien en genieten van de ruimte en vrijheid die de wijk te bieden heeft. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om naar het stadscentrum van Arnhem te reizen of andere delen van de regio te verkennen. Bovendien is Schuytgraaf gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen, waardoor je snel en eenvoudig andere delen van Nederland kunt bereiken. Op loopafstand van het huis is ook de bushalte aanwezig en aan de andere kant van het winkelcentrum is het NS-station Arnhem-Zuid, Rivers International School en het Lorentz Lyceum gesitueerd. Sportliefhebbers hebben in Schuytgraaf de keuze uit veel verschillende sportverenigingen. De wijk wordt aan drie zijden omgeven door natuur, waaronder Park Lingezegen.