Eimersland 236832 GS ArnhemEimersweide

Altijd al willen wonen met uitzicht op het water? Met deze instapklare eengezinswoning, gelegen op het schiereiland en nieuwe deel van de kindvriendelijke wijk Eimersweide, aan de noordzijde van de Immerlooplas kan het. De in 2020 gebouwde woning met energielabel A++ heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121m² op een perceel van 130 m². Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping met dakraam, heb je de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. De achtertuin op het noordoosten heeft een mooi uitzicht over het water. INDELING Entree, ruime hal met toilet en moderne meterkast, uitgebouwde woonkamer van 41m² met toegang naar de tuin, open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping; via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken die netjes zijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, de ruime badkamer heeft alles wat je wenst. Een inloopdouche, toilet, wastafel en zelfs een ligbad zijn aanwezig. Via de vaste trap komen we bij de ruime zolderverdieping die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Naast dat hier de aansluitingen zijn voor de wasmachine kun je hier natuurlijk eenvoudig een 4e slaapkamer creëren. of wat te denken van een mooie werkplek of hobbyruimte. Mogelijkheden genoeg! LIGGING De gunstige ligging van de wijk Eimerseiland is een pluspunt: dankzij de nabijheid van de goed bereikbare Pleijroute met toegang tot snelwegen A-325, A-12 en A-348, zijn niet alleen de wegen, maar ook winkels en de binnenstad van Arnhem gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen als winkelcentrum Kronenburg, zwembad de Grote koppel, het klimcentrum en de sportschool zijn op steenworp afstand. Ben jij op zoek naar de perfecte, moderne gezinswoning met een energielabel A++ en een geweldige ligging aan het water? Dan is dit jouw kans! Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf het comfort van deze prachtige woning. BIJZONDERHEDEN; - Energielabel A++ - Gasloos gebouwd - De gehele woning is voorzien van horren. - Uitgebouwde woonkamer - Prachtig uitzicht over de Immerlooplas - Vloerverwarming op de begane grond - Zolderverdieping met veel mogelijkheden