Fien de la Mardreef 306836 MT ArnhemRijkerswoerd-Midden

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning, die vol zit met mogelijkheden? Dan hebben wij de perfecte woning voor u: Fien De La Mardreef 30 te Arnhem Deze comfortabele eengezinswoning in de populaire wijk Rijkerswoerd-Midden, gebouwd in 1996 is perfect voor jonge gezinnen die opzoek zijn naar een ruim en gezellig huis. Gelegen aan het water en een perceeloppervlakte van 241m2: ideaal dus om zomers een borreltje te drinken met vrienden/familie, met tegelijkertijd genoeg ruimte voor actieve spelende kinderen. Deze woning is van alle gemakken voorzien: - Gelegen aan het water - Ruime zolder - Eigen oprit - Inpandige garage - Ligt op loopafstand van 'Winkelcentrum Rijkerswoerd' - Omringd met verschillende horecagelegenheden - Vloerverwarming begane grond De ruime zolder biedt onder andere mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte, alle ruimte voor uw wensen. En de ligging aan het water zorgt voor iedere dag weer een ontspannen gevoel. Verder heb je verschillende scholen, speeltuinen of sportfaciliteiten in de buurt, wat ideaal is om een gezin op te laten groeien. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet en meterkast. Waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer, welke is uitgebouwd middels een serre. Via de woonkamer kom je in een aparte kamer, welke geschikt is voor al uw wensen. De achtertuin is bereikbaar via de serre en aparte ruimte gelegen op het zuiden. Keuken aan de voorzijde van het huis en voorzien van losse koel-/vries, 4 pits inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Inpandige garage te bereiken via bijkeuken en voorzien van elektra, water, verwarming en toegang tot kruipruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang verleent naar twee ruime slaapkamers en badkamer. Op de hele verdieping is laminaatvloer aanwezig, en zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een bad, tweede toilet, wastafel, douchehoek en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en een elektrische boiler. Verder biedt deze zolder meerdere opties voor bijvoorbeeld een kantoor of extra slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte 145m2; - Inhoud 579m3; - Perceeloppervlakte 241m2; - Energielabel B. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd; - Woonkamer uitgebouwd met serre v.v. schuifpui, loopdeur en elektrisch zonnescherm; - Vloerverwarming met tegelvloer begane grond; - Stookruimte met cv-ketel (2006) en boiler; - 2 Velux dakramen op zolder; - Laminaatvloer op eerste verdieping; - Zolder beschikt over betonnen vloer