Fluitekruidstraat 126832 EA ArnhemZeegsingel e.o.

Kopers opgelet! Is deze leuke hoekwoning met open keuken en drie slaapkamers straks van jou? In de rustige buurt Immerloo ligt deze leuke woning met mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke, voor- en achtertuin en voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. De keuken is in 2023 uitgerust met een nieuwe vaatwasser en een nieuwe kookplaat. Het toilet beneden is in 2019 onderhanden genomen en heeft een moderne uitstraling met grijze tegels, zwevend toilet en een design-fonteintje. De tuin beschikt over een fietsberging en een eigen achterom. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals: scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, etc.. Het winkelcentrum Kronenburg ligt op enkele minuten fietsafstand en ook de bruisende binnenstad van Arnhem is goed bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen (N325 en A325) maken de steden Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Indeling: Begane Grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gemoderniseerde toiletruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime open woon- en eetkamer. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en brengt de eetkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgerust met een voorraadkast. Eerste verdieping Overloop met kast, badkamer uitgerust met douche en wastafel. Deze verdieping bevat drie prettige slaapkamers. Momenteel wordt een van de slaapkamers gebruikt als werkkamer en kledingruimte. Bergzolder Middels een vlizotrap komt men op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een stookruimte en biedt ruimte voor opslag. Tuin De tuin ligt op het noordwesten en bevat een fietsenberging en eigen achterom. De tuin is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en slimme Philips Hue verlichting. Bijzonderheden: - Er loopt momenteel een SEWA-subsidieaanvraag bij de gemeente voor het isoleren van het dak. Deze subsidie(aanvraag) zal overgaan op de nieuwe eigenaar van de woning; - De woning ligt aan de rand van de woonwijk, waardoor men aan de voorzijde vrij uitzicht heeft op het groen en water aan de voorzijde van de woning; - Recentelijk (2020/2022) aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van slimme verlichting (Philips Hue); - Centrale ligging; - Nabij veel voorzieningen en natuur.