Hoornestraat 326824 AL ArnhemMolenbeke

In de kindvriendelijke en verkeersluwe wijk "Molenbeke" gelegen royaal goed onderhouden, sfeervol jaren ’30 woonhuis met een diepe zonnige tuin op het westen, achterom en vrijstaande stenen berging. De woning is de op de begane grond uitgebouwd. (woonoppervlak 131m²) De locatie: De wijk Molenbeke is een gezellige, kinderrijke buurt in Arnhem Noord. De statige, maar toch charmante huizen in deze wijk stammen voornamelijk uit de jaren dertig van de vorige eeuw. De wijk ligt heerlijk rustig maar toch zeer dicht bij het Arnhemse stadscentrum. De gezellige Steenstraat en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het station Velperpoort liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de snelwegen in de regio zijn eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, toegang naar provisiekelder, royale uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken in hoekopstelling voorzien van oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, afwasmachine en afzuigkap ( alle apparatuur is van Siemens). 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (resp. 13 en 15m²) waarvan 1 slaapkamer met toegang naar het balkon. Werk-/ studeerkamer, moderne badkamer met bad-/ douchecombinatie, dubbele vaste wastafel,2e toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats van de c.v. combiketel en wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers (resp. 10,5 en 14,5 m²) beiden voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. 3e verdieping: Vliering te bereiken middels een vlizotrap. Bijzonderheden: -Gehele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas, m.u.v. de keukendeur; -Dakisolatie; -Dakgoten in 2022 vernieuwd; -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; -Vaillant combi ketel uit 2018; -Gunstige ligging t.o.v. centrum, scholen, sportvoorzieningen, station en snelwegen; -Diepe zonnige tuin met achterom; -Ideale gezinswoning;