Hunnenveld 276846 CM ArnhemSchuytgraaf-Zuid

In de ruim opgezette en fraai vormgegeven Amerikaanse Wijk (Schuytgraaf) wordt u dit riante vrijstaande woonhuis aangeboden. De woning beschikt over een prettige tuin gelegen op het westen, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over 10 zonnepalen en een goede isolatie. De Amerikaanse Wijk is kindvriendelijk en kenmerkt zich door haar lage bebouwingsdichtheid, brede trottoirs en groene gazons en door de diversiteit aan typen woningen die samen een stijlvol geheel vormen. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving; denk hierbij aan het nieuwe winkelcentrum, (basis)scholen, Rivers International School Arnhem en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam, Nijmegen en Duitsland zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het NS-station Arnhem Zuid en bushaltes liggen op loopafstand en aan het einde van de straat wandelt u zó Park Lingezegen in! Indeling. Begane grond. Entree, diepe hal met toegang naar het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vele raampartijen tot aan de grond, ruim van opzet en biedt toegang naar de tuin en keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar u wederom beschikt over grote raampartijen. Dit komt mede door de diepe afmeting van de woning van ruim 15 meter. Tevens beschikt u over de mogelijkheid om een extra slaap- en/of badkamer te creëren aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping. Overloop met aansluitend een open ruimte voor de wasmachine en droger. U vindt op deze verdieping twee ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is in 2021 geplaatst en beschikt over een grote douchecabine, vaste wastafel met meubel, toilet en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping. Overloop met airco. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst waardoor u beschikt over twee extra slaapkamers met rolluiken. Tuin. Goed onderhouden tuin gelegen op het westen met vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde. - 10 zonnepanelen. - Energiezuinig label A en stadsverwarming. - Ruime opgezette wijk. - Airco op de tweede verdieping. - Parkeren op eigen terrein en voldoende plek in de directe nabijheid. - Voorzieningen en natuur in de buurt. Schuytgraaf is de nieuwste wijk van onze stad. Het wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In de wijk zijn 26 karakteristieke buurten te vinden die allen een geheel eigen karakter en architectuur hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. De eerste woningen dateren uit 2004 en zijn voornamelijk eengezinswoningen. De wijk kent echter veel meer diversiteit. Zo zijn er niet alleen luxueuze vrijstaande koopwoningen, maar ook rijtjeshuizen, huizen gebouwd in het groen en (sociale) huurwoningen.