Omschrijving

Dit riante uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (type Rocky Mountain) tref je in de in de gewilde '“Amerikaanse Wijk” in de jonge woonwijk Schuytgraaf. De woning is omstreeks 2005 gebouwd, heeft een energielabel A, een praktische (fietsen) berging annex uitgebouwde bijkeuken, een oprit voor 2 auto’s en een besloten achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van ca. 165 m2 en 4 slaapkamers tref je hier een heerlijke (gezins)woning! Alles dichtbij: De '“Amerikaanse Wijk” staat bekend als ruim opgezet, toegankelijk en op loopafstand van het winkelcentrum. Voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (Daltonschool Confetti & het Lorentz Lyceum), de Internationale School (Rivers), het winkelcentrum Schuytgraaf, restaurant FortVier, diverse sportaccommodaties, het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes bevinden zich op loop/fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar de A325 en A50 dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, gaderobe en modern vrij hangend toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de uitgebouwde, lichte en tuingerichte living met een trap-/provisiekast en een moderne plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De pui aan de achterzijde is v.v. aluminium kozijnen met harmonicadeuren die over de volle breedte open kunnen waardoor er een fantastische binnen-buiten verbinding ontstaat. De twee elektrisch bestuurbare dakvensters zorgen voor extra daglicht en extra ventilatie. Aan de voorzijde tref je de woonkeuken met grote raampartijen tot op de grond en een dakvenster die tevens elektrisch bestuurbaar is. De keuken zelf is uitgevoerd met een kookeiland v.v. een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combi-stoomoven, vriezer, koelkast en een dubbele spoelbak. Er zijn voldoende kastjes en lades aanwezig en het werkblad is van graniet. Via de inpandige doorgang is er toegang tot de riante (uitgebouwde) bijkeuken met vloerverwarming. De voorzijde van deze bergruimte is v.v. dubbele openslaande deuren om de fiets-/ bakfiets of bijvoorbeeld motor eenvoudig naar binnen te rijden en aan de achterzijde is er een toegangsdeur naar de tuin. In deze ruimte tref je een aanrechtblad, een doucheruimte (handig in de zomer of voor bijvoorbeeld een hond) en een grote vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. Heerlijk besloten achtertuin: Deze besloten op het zuidoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een groot aangrenzend terras, prachtige volwassen bomen. De hoek met de loungeset biedt een heerlijke plek waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers v.v. dakvensters met horren en de badkamer met ligbad, separate douche, vrij hangend toilet een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder waar makkelijk een (thuis) werkplek gerealiseerd kan worden en 4e (slaap)kamer met dakvensters v.v. horren. 3e toilet met de wasmachine-/ droger opstelling. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2005; Energielabel A; Woonoppervlakte ca. 165 m2; Perceeloppervlakte totaal ca. 236 m2; De woning is optimaal geïsoleerd; De woning is aan de achterzijde en aan de linkerzijde uitgebouwd; De begane grond is v.v. vloerverwarming; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; Oprit voor 2 auto’s; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is; Wij verwijzen naar de lijst van zaken voor een aanvulling op de roerende zaken die mee gaan of ter overname worden aangeboden; Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 2 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 3 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 4 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 5 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 6 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 7 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 8 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 9 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 10 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 11 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 12 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 13 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 14 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 15 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 16 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 17 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 18 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 19 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 20 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 21 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 22 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 23 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 24 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 25 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 26 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 27 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 28 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 29 van Keltenveld 43
  • Bekijk foto 30 van Keltenveld 43

© 2001-2025 funda