Kruizemuntstraat 46833 GB ArnhemKamillehof

Welkom bij Kruizemuntstraat 4 in Arnhem! Deze fijne tussenwoning biedt het comfort en gemak dat je zoekt. Met een royale achtertuin op het noordwesten, drie slaapkamers en een lichte woonkamer, is dit de ideale plek voor zowel gezinnen als starters. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis. Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ga op de site van Open makelaars naar virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen. Vanaf 19 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal met toilet en provisiekast. De ruime woonkamer van 25m2 heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. De half open keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is circa 14m² en de andere twee kamers meten respectievelijk 11m² en 6m². Op de overloop is een aparte kast waar de cv-ketel en wasmachine zich bevinden. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en heeft zowel een mechanische ventilatie als een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en nette uitstraling. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van veel zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor onderhoud minimaal is, en heeft een charmante groenstrook die een vleugje natuur toevoegt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bovendien is de tuin via een achterom gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, spelende kinderen en zomerse barbecues. Locatie: De Kruizemuntstraat ligt in de jonge wijk Kamillehof, aan de rand van de wijk Malburgen. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Er zijn diverse aansprekende nieuwbouwprojecten gerealiseerd, bestaande woningen zijn gerenoveerd en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Diverse woningontwerpen in de wijk zijn bekroond met architectuurprijzen. In de wijk is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen. Malburgen is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen zijn snel te bereiken en de openbaarvervoervoorzieningen zijn prima. In de wijk zelf zijn alle faciliteiten aanwezig: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften dichtbij, een groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) op 10 minuten fietsafstand, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten. Je bent vanuit de wijk snel de stad uit en middenin de natuur: de uiterwaarden van de Rijn of het prachtige natuurgebied Meijnerswijk bijvoorbeeld. Bijzonderheden: - 80m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Wanden zijn grotendeels voorzien van stuc werk - Royale achtertuin op het noord westen - Vrijstaande stenen berging Meer weten over deze woning? Neem snel contact op en plan jouw bezichtiging!