Kustvaart 176846 LC ArnhemSchuytgraaf-Noord

Wonen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk “Schuytgraaf”. Deze woning is speels en vernieuwend, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Begane grond Entree, hal met toilet, kapstok, meterkast en een praktische trappenkast. De ruime woonkamer met uitbouw heeft een fraaie vloer en biedt volop mogelijkheden voor gezellig samen zijn in het zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en keramisch kookplaat. In de woonkamer vind je ook de trap naar de 1e verdieping; 1e verdieping Overloop met drie comfortabele slaapkamers. De nette en praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een opbergmeubel. Vanuit de overloop vind je de vaste trap naar de zolder; 2e verdieping De ruime zolder biedt diverse mogelijkheden en heeft 2 Velux dakramen waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, of een hobbyruimte, hier is ruimte om jouw wensen waar te maken. De aanwezige wasmachineaansluiting voegt extra gemak toe aan deze multifunctionele ruimte. Buiten De achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, nodigt uit tot zonnige en gezellige momenten. Achterin de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin heeft ook een buitenkraan. Omgeving De Kustvaart ligt aan de kanovijver, die in de zomer ruimte biedt voor kinderen om heerlijk met een bootje te kunnen varen en in de winter om op te schaatsen. In de wijk Schuytgraaf woon je dicht bij de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk is een modern winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Hema, bakker en slijterij. Ook zijn er diverse horecavoorzieningen zoals een snackbar, een ijssalon en het populaire restaurant Fort Vier aan het water. In het Multifunctionele centrum De Omnibus vind je onder andere 3 basisscholen, een kinderdagverblijf en veel sportvoorzieningen. In de nabijheid is volop natuur en kun je mooi wandelen of hardlopen in bijvoorbeeld Park Lingezegen. Op zomerse dagen is het heerlijk zwemmen en zonnen bij de Rijkerswoerdse plassen. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen A50/A12/A325/A15. De wijk heeft een eigen NS-station op loopafstand. 3 Minuten met de trein, 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen, en je bent in centrum Arnhem. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m2; • Energielabel A; • Voldoende parkeergelegenheid; • Zonnige achtertuin; • Stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.