Omschrijving

Drielaagse gezinswoning met ruime tuin gelegen op een rustige plek met het Arnhemse centrum dichtbij! Met een tuingerichte living, keuken, drie slaapkamers, badkamer en riante tweede etage biedt deze ruime tussenwoning een fantastische basis om je eigen droomhuis te creëren. Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg over het plantsoen aan de voorzijde en de zonnige achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging en poort achterom, is gunstig op het westen georiënteerd. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt! Met een groen plantsoen en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur ligt deze gezinswoning op een comfortabele en rustige plek ten oosten van ’t Arnhemse Broek. Handig is dat veel voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals een voet- en basketbalveld, speeltuin, basisschool, supermarkt, bushalte en wijkcentrum Symfonie. Op de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem en met de auto is de bereikbaarheid met het landelijke wegennet uitstekend. Indeling Begane grond: langgerekte entree/hal met meterkast, toilet (met fontein en afzuiging), garderobe-bergkast, trapopgang en deur naar de living. Een grote raampartij en deur verbinden de lichte woonkamer met de tuin. Aan de voorzijde is de knusse keuken te vinden met desgewenst plaats voor een ontbijt-/eettafel. Het eenvoudige kookgedeelte is ingericht met een keukenelement met spoelbak en bergruimte in de laden en kasten, een separaat 4-pits gasfornuis met oven eronder en ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Naast de master bedroom aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden, beiden met uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer. Dit laatste vertrek is eenvoudig ingericht met een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel met verlichting en een badkamerraam. Tweede verdieping: dankzij het lessenaarsdak heeft deze grote, open ruimte twee grote ramen aan de voorzijde en stroomt veel licht de ruimte in. De aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant HR Solide 24-28c, 2005) en unit voor mechanische ventilatie zijn praktisch aan een wand beschikbaar. Deze riante ruimte is perfect geschikt om naar eigen wens in te richten, denk bijvoorbeeld (een) extra (slaap)kamer(s). Bijzonderheden Deze woning is in 1997 gebouwd en wordt thans bewoond door haar eerste bewoners. Bij de woning hoort energielabel B. De woning is thans ingericht met een laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken en vloerbedekking op de twee etages. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, aan de achtergevel is een breed zonnescherm en buitenkraan aanwezig. Deze woning is uitermate geschikt om naar eigen wens in te richten en/of uit te breiden. De muur tussen keuken en living zou eenvoudig verwijderd kunnen worden voor een ruimtelijke kook- en leefruimte. Ook de mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, dakkapel, zonnepanelen en/of extra (slaap)kamer(s) kunnen desgewenst worden onderzocht. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud woonhuis: ca. 362 m³ Perceeloppervlakte: 133 m² Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillan HR Solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 2 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 3 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 4 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 5 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 6 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 7 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 8 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 9 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 10 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 11 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 12 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 13 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 14 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 15 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 16 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 17 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 18 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 19 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 20 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 21 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 22 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 23 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 24 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 25 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 26 van Le Mairehof 16
  • Bekijk foto 27 van Le Mairehof 16

© 2001-2025 funda