Lieshoutstraat 1396844 EH ArnhemDe Laar-West

In een heerlijk rustige woonomgeving, vrijwel aan de rand van de wijk De Laar-West in Arnhem Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning. Het huis kenmerkt zich onder meer door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, carport met royale bergruimte en de vrije ligging aan de achterzijde. Vorig jaar is er een energie label C afgegeven, sindsdien zijn er de volgende verbeteringen aangebracht: - Nieuwe CV in 2022; - Nieuwe ventilatiebox in 2022; - Vloerisolatie in 2023; - Dakisolatie in 2023; Bouwjaar: 1979. Woonoppervlakte: 130m2. Inhoud: 460m3. Perceel: 144m2. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot toilet en royale bergruimte. De berging is teven bereikbaar via de oprit. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een hardhouten vloer en tuindeur. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok met eiland. Het eiland is voorzien van een spoelbak en veel werk- en opbergruimte. Het keukenblok is verder voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, magnetron en afzuigkap. De tweede hal, die zich tussen woonkamer en keuken bevindt biedt toegang tot de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuin: Deze tuin is mooi aangelegd en heeft een mooie diepte van ongeveer 10 meter. De lengte van de tuin en de vrije ligging op het zuidoosten zorgt er voor dat je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Het huis heeft 2 bergingen, 1 inpandig die de ingang aan de voorzijde heeft en een vrijstaande kunststof berging achter in de tuin 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Ook op deze verdieping is alles en netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douche en whirlpool. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met onder andere ruimte voor de wasmachine en een ruime, vierde slaapkamer met een dakraam. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Energielabel c, sindsdien zijn er verbeteringen aangebracht; - 4 slaapkamers; - Vrij gelegen aan de achterkant; - Parkeren op eigen terrein + carport; - Dubbele berging; Locatie: Deze woning ligt op loopafstand van station Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A325 nabij. De kindvriendelijke woonwijk kent veel voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, winkels en sportgelegenheden. Via de groene rand van De Laar West bent u snel in park Lingezegen en bij de Rijkerswoerdse plassen.