Lieshoutstraat 216844 EE ArnhemDe Laar-West

Ruim en rustig wonen in een hofje, met parkeergelegenheid voor de deur en een diepe tuin op het zuiden. Deze smaakvol verbouwde eindwoning heeft drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een badkamer met ligbad, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Op het dak liggen 11 zonnepanelen. Voor starters, gezinnen en om vanuit huis te werken is dit een fantastisch huis boordevol sfeer. Deze instapklare woning staat in de wijk De Laar West met veel openbaar groen en een gunstige ligging ten opzichte van station Arnhem-Zuid, een supermarkt en winkelcentrum Schuytgraaf. De uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn in de nabijheid. Voor gezinnen zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de speelgelegenheid voor kinderen in ruime mate aanwezig. De Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen nodigen uit om te gaan wandelen en hardlopen. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen achter het groen is de entree, in de hal zie je direct dat de verbouwing smaakvol is uitgevoerd, met mooie materialen en kleuren. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de zuidwestkant, met mooi uitzicht naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en de vrijstaande houtkachel zorgen, samen met de kleuren op de muren, voor een woonkamer met sfeer. Achter een van de deuren is het trapportaal met een inbouwkast. In de keuken staat een moderne, zeer ruime keukenopstelling met een natuurstenen blad. Dit is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, waar je tijdens het maken van je favoriete recepten mooi uitzicht naar het groen hebt. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trappen zijn bekleed met tapijt. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime kamer met twee deuren naar de overloop. Met het plaatsen van een tussenmuur zijn er al snel weer twee aparte kamers. De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Boven de wastafel is inbouwverlichting aangebracht en aan de andere zijde hangt een witte handdoekenradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de slaapkamer heeft aan twee zijden een berging in de schuinte van het dak. In de slaapkamer ligt parket en de dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Er is lichtinval aan twee zijden, waardoor ook deze slaapkamer gesplitst kan worden in twee kamers. Tuin: Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Het ruime terras met buitenzonwering en houtopslag grenst aan het gazon en aan twee kanten zie je houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een overkapping gebouwd, te gebruiken als terras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: 427 m³; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - 11 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid); - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Moderne keuken en een badkamer met ligbad; - Houtkachel in de woonkamer; - Energielabel C.