Meliskerkestraat 446845 AW ArnhemDe Laar-Oost

Starters opgelet! Deze nette woning met 2 slaapkamers en een tuin op het westen kenmerkt zich door zijn verrassend effectieve woonoppervlakte en sfeervolle uitstraling. Het geheel bestaat uit twee functionele woonlagen voorzien van een moderne afwerking. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een trapkast, grote raampartijen en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van een kookeiland met zitplekken en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond, m.u.v. de toiletruimte, is voorzien van een mooie laminaatvloer. Verdieping: Overloop, cv-kast met witgoedaansluiting en 2 slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 15 m²) voorzien van grote raampartijen met HR glas en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Vliering: De vliering is toegankelijk vanuit de kleinste slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is gericht op het westen. De berging is via de buitenzijde bereikbaar en de oprit geeft plek voor twee voertuigen. Locatie: De woning ligt in een rustige straat met verschillende speeltuinen in de buurt en op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘De Laar Oost’, Kinderboerderij ‘de Kroon’ en het openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand evenals Park Lingezege en de Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen en ’s zomers kunt zwemmen. Wonen in een kindvriendelijke wijk en nabij alle voorzieningen, hier is het mogelijk! Kenmerken: • Bouwjaar 1982 • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Perceel 119 m2 • 2 slaapkamers • Dubbelglas en deels HR glas • CV-ketel 2019 • Houten kozijnen • Keuken 2021 • Achtertuin op het westen • Energielabel C • Dakisolatie • Gevelisolatie • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum • Nabij scholen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles