Noordereiland 36846 MZ ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Deze door BAAS architecten ontworpen en in 2020 gebouwde Waterfront Designvilla kan niet anders dan direct in het oog springen! Met haar strakke lijnen, grote raampartijen en open verbinding naar de recent onder architectuur aangelegde tuin tref je hier een spectaculaire kans om aan het water te wonen op het Noordereiland. De materiaalkeuze is high-end en met oog voor perfectie en detaillering doorgevoerd, met een energielabel A+, ruim 258 m2 woonoppervlakte en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein is deze “Hotel Chic” een unieke buitenkans aan het meer. Baas architecten ontwierp een futuristisch ogende villa met krachtige lijnen en veel glas. De gebruikte materialen voor de buitenzijde van de woning zijn contrasterend door het witte stucwerk, de zwarte gebeitste houten gevelbekleding, zwarte aluminium kozijnen en antracieten gevelstenen. Bij het ontwerp zijn de indeling voor het interieur, de keuken, badkamers en binnendeuren meegenomen in het design. Deze waterfront villa valt op door haar exterieur; de schuine belijning met overhellende gevels en een over het water hangend terras. Het uitgangspunt van de architect was om de villa, de tuin en het water met elkaar te verbinden. Voor het uitzicht en de overgang van binnen naar buiten zijn er grote raampartijen tot op de grond toegepast. Wanneer je de woning binnenstapt, ervaar je direct de panoramische zichtlijnen en het vrije uitzicht op het water. Wij vertellen je graag meer over de indeling: Begane grond: Imposante entree middels de grote, tot het plafond doorlopende voordeur met dito raampartijen. Ruime binnenkomst in de centrale hal met maatwerk garderobekast, trap naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte met vrij hangend mat zwart toilet en zwart natuurstenen zuil met design kraan. Vanuit de hal valt de zichtlijn op de raampartij direct op waardoor je naar het leefgedeelte wordt getrokken. Het hart van deze villa is de luxe hotel chique woonkeuken, deze is custommade gemaakt door een interieurbouwer is v.v. een kookeiland van ca. zes meter lang met 6 tot 8 persoonsbar en een kastenwand met koffie-/cocktailbar nis over de volledige breedte. De keuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, een wijnklimaatkast, koffiezetapparaat, combi-oven, combi-stoomoven, een grote koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het kookeiland is een echte eyecatcher door het bookmatched ingelegde natuurstenen werkblad! De toegangsdeur naar de bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen is geïntegreerd in de kastenwand van de keuken. De sfeervolle living is voorzien van een geïntegreerde cinemawand, airco en een doorkijk gashaard. Rondom zijn er grote raampartijen met minimale profielen voor een optimale binnen-buiten beleving. Het terras aan de achterzijde bereik je door de schuifpui en biedt een beschutte plek waar je heerlijk uit de zon en wind kunt vertoeven en wegkijkt over het achtergelegen meer. Vanuit de living is er toegang tot het fitness met wellness gedeelte v.v. een 2-persoons whirlpool en deur naar het terras. Deze ruimte kan ook eenvoudig in gebruik worden genomen als slaapkamer op de begane grond waardoor deze villa tevens levensloopbestendig is. Vanuit de living is er toegang tot de study die middels stalen deuren afgesloten kan worden van de leefruimte om rustig te kunnen studeren of te werken. Door de opzet in symmetrie en de zichtlijnen over de gehele breedte van de villa is een doordacht vloerplan ontstaan. Op de begane grond is gekozen voor minimaal gebruik van deuren zodat elk gezinslid in contact staat met elkaar maar toch rustig kan lezen, studeren, ontspannen of kokkerellen. Een waterfront villa met een onder architectuur aangelegde designtuin! De tuin is passend ontworpen in moderne lijnen, is v.v. verlichting en biedt door de diverse terrassen altijd een heerlijke plek om in de zon of de schaduw te vertoeven. De tuin biedt extra mogelijkheden om een grote vlonder over het water bij te bouwen en daarmee de tuin uit te breiden indien gewenst. Dit is nagenoeg over de gehele breedte van het perceel mogelijk. Het platte dak op de eerste verdieping biedt ruimte om een dakterras te creëren. Zie je jezelf al zitten in je jacuzzi wegkijkend over het meer naar een spectaculaire zonsondergang over het water? Het kan niet idealer, een natuurgebied als achtertuin waar je alleen maar van hoeft te genieten. 1e Verdieping: Overloop met vide en stalen taatsdeuren v.v. rookglas naar de masterbedroom met een en-suite badkamer v.v. een vrijstaand mat zwart bad, lademeubel met marmeren wastafels, spiegelwand met verwarming en verlichting, messing kranen, vrij hangend mat zwart toilet en riante inloopdouche met regendouche en praktisch nisje. 2 slaapkamers van goed formaat met airco en 2e luxe badkamer met inloopdouche v.v. regendouche, wastafel met lademeubel en ronde spiegel v.v. verlichting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2020; De woning is geheel v.v. vloerverwarming; Er is airconditioning aanwezig; De tuin en de villa zijn voorzien van verlichting rondom; Tuinplan aanwezig voor een extra uitbreiding van de tuin; Carport mogelijk naast de woning; Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en v.v. inbouwpots en wandverlichting; Energielabel A+; Woonoppervlakte: ca. 258 m²; Inhoud: ca. 1.017 m³; Perceeloppervlakte: 740 m²; Aanvaarding in overleg.