Oosterhofstraat 146825 BK ArnhemOver het Lange Water

Praktisch niets is onmogelijk. Ook het vinden van een leuk betaalbaar huis voor starters is zeker niet kansloos. Te meer omdat we nu deze aantrekkelijke eengezinswoning te koop kunnen aanbieden. Gunstig gesitueerd in de wijk ‘Over ’t Lange Water’ nabij winkelcentrum Presikhaaf, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aan de achterzijde uitgebouwd met een multifunctionele ruimte en voorzien van een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten tuinhuis en een onderhoudsarme en met gebakken klinkers ingerichte voor- en achtertuin. Door de ligging aan een verkeersluw hofje is het hier rustig en kindvriendelijk wonen. Een fijne plaats om samen of met een gezin te vertoeven. De wijk zelf is ruim opgezet en grenst praktisch aan de groene woonkern Velp met bossen en veel natuur. De inrichtingen en afwerkingen zijn weliswaar niet modern maar daarentegen is deze woning goed onderhouden en biedt de gunstige vraagprijs mogelijk voldoende ruimte om het geheel naar eigen inzicht en wensen aan te passen. Kortom, een prima starterswoning. Dus ben je op zoek naar een eigen stek en lijkt jou dit het perfecte huis om mee te beginnen? Laat het ons dan weten. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast; -Toilet met te openen raampje; -Woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, gestukadoord plafond, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Half open keuken met eveneens laminaatvloer, kelderkast en voorzien van een nette doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine; -Aangebouwde hobby-/werkkamer met laminaatvloer, wastafeltje en deur naar achtertuin; -Aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste kast en luik naar vliering; -Volledig betegelde badkamer met terrazzovloer, douche, badmeubel met wastafel en handdoekradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met vaste kast(en) en een met wastafel. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1965; -Perceeloppervlakte: 165 m²; -Inhoud: circa 335 m³; -Woonoppervlakte: circa 83 m²; -Overig inpandige ruimte: circa 12 m². *Bijzonderheden: -Alle oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo en glasvezelaansluiting aanwezig; -Praktisch nieuwe vlizotrap naar vliering; -Energielabel D. Einddatum: 14 november 2033; -Buitenzijde onderhoudsarm. Trespa boeiboorden; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.