Pinksterbloemstraat 456832 BG ArnhemZeegsingel e.o.

Deze bijzondere hoekwoning met dakkapel en parkeerplaats op eigen terrein aan Pinksterbloemstraat 45 in Arnhem is een veelzijdig en ruimtelijk huis op een riant perceel van 290 m2. Wat meteen opvalt is het mooie, groene aanzicht! Met vier volwaardige slaapkamers, een flexibel in te richten zit- en eetkamer en een landelijk uitgeruste keuken, vormt deze woning het ideale vertrekpunt voor diverse levensfases. Voeg daaraan een volledig uitgeruste badkamer en een riante / gezellige achtertuin toe en je hebt alle ingrediënten voor een huis dat mee kan groeien met jouw behoeften. Begane grond Je komt binnen via een groene, goed onderhouden voortuin, die leidt naar een hal. Vanuit de hal kun je naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt veel ruimte door de uitbouw aan de zijkant met voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zit- als een eetgedeelte waar je gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De keuken en achtertuin zijn vanuit de woonkamer te betreden. De keuken straalt een landelijke sfeer uit met crèmekleurige kasten met een antracietkleurig composiet aanrechtblad. De keuken is tevens voorzien van een kookplaat met wokbrander, afzuigkap, inbouw oven en koelkast. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers (waarbij de ouderslaapkamer buitengewoon riant is vanwege de uitbouw aan de zijkant), de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hoekbad, inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een designradiator, afgewerkt met taupe vloer- en wandtegels. Tweede verdieping Je betreedt de tweede verdieping via een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte (mechanische ventilatie, CV-ketel, expansievat, PV-omvormer) en wasruimte/sportruimte. Vanuit de overloop kun je doorlopen naar een ruime zolderkamer met dakraam en dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als werk- en kinderslaapkamer, maar is door de afmetingen flexibel naar eigen wens in te delen. De Velux dakramen op zolder zijn voorzien van zonwering aan buitenzijde en het Velux dakraam van de zolderkamer is ook voorzien van zonwering aan binnenzijde. Alle ramen van het huis zijn voorzien van zip-screens. Deze zonwering zorgt er in de zomer voor dat het huis heerlijk koel blijft. Buitenruimte De zonnige achtertuin op zuidoosten is versierd met verschillende volop bloeiende planten gedurende het gehele seizoen. Ook is er een moestuin aanwezig. Over de gehele breedte van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je ook schaduw kunt creëren. De tuin leidt verder naar een praktische berging. Een groot pluspunt is de ruime oprit, welke uitzonderlijk is in deze wijk. Locatie De woning ligt in de buurt van Zeegsingel, waar je kunt genieten van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, een zwembad en gezellige eetgelegenheden. De woning ligt ontzettend centraal. Centraal Station is op 10 minuten fietsen te bereiken en station Arnhem-Zuid op 15 min fietsen en de binnenstad van Arnhem (incl. Musis theater, stadhuis, Eusebius etc.) binnen 10 min fietsen. Twee winkelcentra zijn gelegen op loopafstand (namelijk Drieslag en Kronenburg). De woning ligt op steenworp afstand van snelfietspad (RijnWaalPad) richting Nijmegen. Er zijn meerdere basisscholen in directe omgeving. Daarnaast zijn er veel sportvoorzieningen in nabijheid (zwembad De Koppel, boulderen, klimhal, indoor skibaan, schermen, squash, pumptrack, sportschool, Gelredome etc.). De bereikbaarheid is optimaal met het openbaar vervoer (bushaltes) in de nabijheid en goede aansluitingen op de uitvalswegen (A325, N325 en N225). Op zoek naar ontspanning? De woning ligt op op loopafstand van de uiterwaarden Rijn en Meinerswijk. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel lichtinval - Vier volwaardige slaapkamers - Landelijk uitgeruste keuken - Volledig uitgeruste badkamer - Flexibel in te richten leefruimtes - Achtertuin met betegeld terras en grasveld - Zonnepanelen Meer weten over deze woning? Op zoek naar een woning zoals deze aan de Pinksterbloemstraat 45? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.