Schavenmolenstraat 356824 AA ArnhemMolenbeke

Ben je op zoek naar een prachtige jaren '30 woning op een perfecte locatie, is privacy een must en heb je geen zin om te klussen? Wellicht hebben wij dan je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Deze fijne gezinswoning is gebouwd in 1935 en goed onderhouden door de huidige eigenaren. Zodra je de woning betreedt valt op dat het hier goed toeven is. Naast vrij uitzicht is er opvallend veel lichtinval. De prachtige eiken visgraatvloer is een eyecatcher en de moderne open keuken is een waar sieraad voor de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. De gerenoveerde zolder heeft ook twee slaapkamers, waardoor dit woonhuis ideaal is voor gezinnen of koppels met een kinderwens. In deze woning komt het gevoel van het verleden samen met het comfort van nu. De ramen zijn voorzien van kruisroeden en de plafonds zijn versierd met een vlakke lijst. De prachtige glas-in-loodramen bij de entree zijn origineel en doen recht aan de authentieke sfeer in het huis. Wat betreft isolatie kunnen we melden dat de raampartijen grotendeels dubbel glas hebben en dat het dak geïsoleerd is. Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CW5 combiketel uit 2023. Indeling: Kelder: Ruime voorraadkelder met voldoende opslagruimte en stahoogte. Begane grond: Entree, hal met prachtige glas-in-loodramen bij de voordeur en wandtegels in de gang, toegang tot de voorraadkelder met stahoogte en de moderne meterkast. Toegang tot de woonkamer en een keurig toilet met fontein. In de lichte woonkamer vind je een erker aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek en een flinke eettafel aan de achterzijde bij de openslaande deuren. De moderne keuken uit 2021 is een waar feest voor kookliefhebbers. Er is voldoende werk- en opslagruimte, de afzuigkap is in het plafond verwerkt en bedienbaar met een afstandsbediening. Uiteraard is alle hedendaagse inbouwapparatuur aanwezig. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie eiken vloer in visgraatmotief. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers; de derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast maar kan eenvoudig weer worden aangepast. De badkamer is betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergmogelijkheden. De badkamer heeft een deur naar het balkon, ideaal voor ventilatie. De eerste verdieping heeft een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met een trap naar de vliering en toegang tot een aparte ruimte met dakraam. Hier vindt u de cv-ketel en is plaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan beide kamers beschikken over een dakkapel. Ook deze verdieping heeft laminaatvloeren. PARKEREN: In de straat kunt u gratis en zonder problemen parkeren. Recht tegenover de woning zijn twee oplaadpunten voor elektrische auto's. TUIN: De voortuin is op het zuiden gelegen en biedt een prettige afstand tot de weg. Aangezien u geen overburen heeft is het hier op zonnige dagen heerlijk om te zitten. De achtertuin is leuk aangelegd en heeft een hele fijne sfeer. Er is ruimte genoeg voor een loungebank, een tafel en een bbq. Via de achtertuin zijn zowel de berging als het achterom te bereiken. Ondanks de ligging op het noorden kunt u hier in de zomer zeker tot een uur of 19.00 van het zonnetje genieten. In het voorjaar en najaar is de voortuin de uitgelezen plek om zonnestralen te pakken. OMGEVING: De woning ligt aan de rand van de fijne woonwijk "Molenbeke". Een centrale ligging en op loopafstand van het centrum van Arnhem en van treinstation Velperpoort. Deze gunstige ligging zorgt voor goede bereikbaarheid richting de snelwegen, maar ook de levendige Arnhemse binnenstad en winkels zijn op loopafstand te vinden. De wijk is kindvriendelijk vanwege de besloten en verkeersluwe omgeving en de diverse speelplaatsen. Het park met de grote vijver geeft de wijk een groen karakter. Bovendien is er een actieve wijkvereniging die diverse evenementen organiseert voor zowel jong als oud. Voor dagelijkse voorzieningen bevind je je vlakbij de bruisende Steenstraat, het bekende Posttheater, dansschool Versteegh, en restaurants zoals Loca en Sugar Hill. De nieuwe Albert Heijn is om de hoek aan de Velperweg.