Schavenmolenstraat 636824 AB ArnhemMolenbeke

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning gelegen aan een doodlopende straat in de wijk 'Molenbeke" met 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en aan de voorzijde uitzicht op het groen. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, waarbij de wanden zijn gestuct, de elektra is vernieuwd en de woning is voorzien van een nieuwe badkamer en keuken. Kortom een woning in een kindvriendelijke autoluwe buurt waar je zo in kunt! De geliefde wijk Molenbeke is rustig gelegen maar toch op loopafstand van het treinstation Velperpoort en diverse busverbindingen, de Steenstraat met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en het stadscentrum van Arnhem met alle voorzieningen op stadsniveau zoals het Musis Sacrum, de singels en het gezellige winkelcentrum. Indeling: Begane grond: fraaie entree met ruime hal en trapopgang, toilet en provisiekelder, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling (2022) van hout (eikenfineer) welke voorzien is van een inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser; Eerste verdieping: ruime overloop, met 2 slaapkamers aan de voorzijde, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een balkon en een vaste wastafel, twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, badkamer (2020) is voorzien van 2e toilet, douche met regendouche, wastafel en bad. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping die veel ruimte heeft en licht door de dakkapel aan de voorzijde en de 2 dakramen aan de achterzijde, hier is de 4e slaapkamer/werkruimte en is de opstelling van de CV ketel en de wasmachine aansluiting met een extra bergruimte; Achtertuin is voorzien van een stenen berging en eigen achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlak 125 m²; - Perceeloppervlak 153 m²; - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Gelegen in de woonwijk Molenbeke nabij het gezellige stadscentrum; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Ligging aan doodlopende straat; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van dakisolatie en in 2023 van Tonzon vloerisolatie; - Energielabel D; - CV-ketel HR eco (2020; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.