Schoolmeesterwaard 236846 EG ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Prachtig aan het water gelegen tussenwoning met aangebouwde serre in de wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid in de gewilde wijk "de Waarden". Aan de voorkant heb je vanuit de keuken vrij uitzicht over de waterpartij. De diepe achtertuin (zo'n 15 meter diep) is heerlijk zonnig gelegen op het westen, heeft een houten berging en een eigen achterom. De woning is gebouwd in 2008 dus volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en heeft energielabel A. Vanuit de wijk is er een snelle verbinding naar de snelweg. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en Schuytgraaf heeft een eigen winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en een eigen treinstation; NS Station Arnhem Zuid. Kortom een prachtige plek om te wonen! Begane grond Entree, ruime hal, toilet, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een splitairco-unit, open keuken in hoekopstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, hetelucht-stoomoven, koel-vries combinatie, afwasmachine en inductie kookplaat met afzuigkap. Aangebouwde serre met houten vlondervloer en glazen (schuif)wand en voorzien van een op afstand bedienbare zonwering. De begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming; 1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van splitairco-unit, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel, bad en tweede toilet, trap naar; 2e verdieping Overloop met extra raam, 4e slaapkamer/hobbyruimte, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van op afstand bedienbare elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde is de slaapkamer op de 1e verdieping voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 131m2; - Perceeloppervlak 143m2; - bouwjaar 2008; - De woning is geheel geïsoleerd; - Energielabel A; - De woning wordt verwarmd via een gasloze centrale voorziening: stadsverwarming, hierdoor heeft u geen eigen c.v.- ketel en dus ook geen onderhoudskosten; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnepanelen 9 stuks (eigendom); - Prachtig gelegen, aan de voorzijde uitkijkend op het water; - Opslaande deuren naar zonnige achtertuin; - Aangebouwde serre; - Glasvezel aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk;