Omschrijving

Goed onderhouden en verzorgde, jaren 80-tussenwoning, bijzonder rustig gelegen op een woonerf op ruime afstand van doorgaand verkeer in de woonwijk De Laar-Oost. Verrassend van vorm (naar achteren taps toelopend) door de ligging in een 'knik' van een woonblok. Brede, eenvoudig te onderhouden voortuin voorzien van vaste, groenblijvende beplanting zonder gras en een besloten, driehoekig achtertuintje (patio) met cassette zonnescherm en klimop-pergola pal op het zuiden gelegen en met voldoende privacy. Aan de voorzijde een privé parkeerplaats op eigen oprit en gratis openbaar parkeren voor bezoekers. Volledig dubbele beglazing en een aantoonbaar zuinige CV-combiketel uit november 2020. Dakvlak op het zuiden geschikt voor eventuele zonnepanelen. Glasvezelaansluiting aanwezig. Vrijwel alle wanden zijn zowel beneden als boven in 2022 opnieuw gesaust in een neutrale kleurstelling. Diverse bushaltes, slechts 5 fietsminuten naar station Arnhem-Zuid en ongeveer 10 minuten met de auto tot het stadscentrum. Op slechts 700 meter afstand van op-/afrit A325. Op loopafstand van lokaal winkelcentrum De Laar Oost met supermarkt Jumbo, Park Lingezegen, Rijkerswoerdse Plassen met voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en een kinderboerderij in een parkje. Meubelboulevard, overdekt grootwinkelcentrum Kronenburg, poli Zuid en GelreDome zijn goed en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Betegeld halletje, nette meterkast en modern toilet met buitenraampje voor daglicht en ventilatie. Ruime, lichte zit- en eetkamer in een speelse vorm. Eenvoudige, witgelakte, open basiskeuken in lijnopstelling met een aanrechtblad van 2,73 m. incl. diverse losse en ingebouwde apparatuur. Een draai-keukenraam voor extra daglicht en ventilatie. Inloop proviand trapkast met vaste planken en bergruimte. Ruime en zonnige woonkamer met paneeldeuren en voorzien van kersen-laminaatvloer, (show)gordijnen, luxaflex en lamellen-deurhor. Het knusse, met klimop begroeide en betegelde plaatsje heeft de mogelijkheid van een veilige achterom. Vanaf de voorkant tevens toegang tot inpandige fietsenberging met twee losstaande opbergrekken, elektra, verwarming en een waterkraan. Eerste verdieping: Trapopgang met vaste vloerbedekking en gestucte wanden. Overloopje geeft toegang tot één grote en één kleinere slaapkamer, zonder schuine dakvlakken en voorzien van kersen-laminaatvloer, gordijnen, luxaflex en één cassette-hor. Uitzicht op pleintje/kruising met bomen. Gemoderniseerde, comfortabele badkamer beschikt over ligbad met doucheplateau, tweede hangend toilet, wastafel, ruime badkamerkast, design radiator en groot Velux dakvenster met zonwering. Tevens een aparte, praktische, was- en CV-ruimte met plaats voor wasmachine, droger, wasrek en waslijn en extra bergruimte, óók achter de badkamerwand. Drie ventilatiekanalen aanwezig. Geen daglichttoetreding, maar mogelijkheid voor een dakraam of dakkapel. Tweede verdieping: De kleine slaapkamer biedt middels een vlizoluik en een semi-permanente trap toegang tot een zoldervliering van ruim 30 m2 en een nokhoogte van 1,60 m. met volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit. Mogelijkheid tot herplaatsing CV en eventuele warmtepomp. Bijzonderheden: Woning sinds 1994 continu bewoond door huidige eigenaar en nu tijdelijk particulier verhuurd sinds 1 augustus 2022 tot uiterlijk 1 augustus 2024. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Interieurfoto's dateren van juli 2022. Zeer rustig gelegen (woonerf). Privé parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen en openbaarvervoervoorzieningen. Terras op het zuiden. Veel bergruimte. Alle vertrekken behalve woonkamer v.v. standaard armaturen. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024 (mogelijk eerder). Aantoonbaar laag gasverbruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,20 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 2 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 3 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 4 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 5 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 6 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 7 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 8 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 9 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 10 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 11 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 12 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 13 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 14 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 15 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 16 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 17 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 18 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 19 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 20 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 21 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 22 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 23 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 24 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 25 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 26 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 27 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 28 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 29 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 30 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 31 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 32 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 33 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 34 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 35 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 36 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 37 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 38 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 39 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 40 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 41 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 42 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 43 van Serooskerkewal 2
  • Bekijk foto 44 van Serooskerkewal 2

© 2001-2024 funda