Spijkerstraat 36828 DA ArnhemSpijkerbuurt

Waar vroeger werd gegeten en gedronken in het Arnhemse Proeflokaal, kun je nu fantastisch wonen. Aan het begin van de Spijkerstraat in het trendy Spijkerkwartier staat dit prachtige pand uit het begin van de vorige eeuw, dat enkele jaren geleden is verbouwd naar een fantastische woning met een slimme indeling. Het souterrain van 35 m² (hoogte circa 1,9 m) is in gebruik als slaapkamer en op de begane grond zijn de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en toiletruimte gesitueerd. Het Spijkerkwartier is eind 19e eeuw ontwikkeld en inmiddels een gewilde, bruisende woonwijk die van rijkswege is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk heeft een mooie mix van woningen, winkels, cafés, restaurants en kunstgalerieën. De Steenstraat is, net als het centrum van Arnhem, maar een paar minuten lopen. Treinstation Velperpoort en het Centraal Station zijn beiden op loopafstand, van waaruit je een rechtstreekse verbinding hebt met Utrecht Centraal en Amsterdam Centraal of richting Zwolle. Indeling: Begane grond: Het huis is lange tijd gebruikt als eetcafé Arnhems Proeflokaal en daarna heeft het nog enkele jaren een horeca-invulling gehad, waarna het werd verbouwd naar woonhuis. De oorspronkelijke entree is behouden, waar je in de mooie hal komt. Recht voor je zie je een diepe inbouwkast en de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Geniet van de sfeer en indeling in de woonkamer, die is ingedeeld met de zitkamer aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde. De prachtige vloer toont karakter en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Doordat de binnenmuren niet tot aan het hoge plafond reiken, valt het daglicht tot diep naar binnen. Mooie elementen zijn de op maat gemaakte shutters, dubbele inbouwkast en de Dovre houtkachel. In de open keuken staat een luxe opstelling met een zwart marmeren blad, een groot kook-/spoeleiland, hoge kastenwand en een wandopstelling. Alle apparatuur, merendeels van Gaggenau, is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser, heetwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, grote glazen wand en een wastafel. Er ligt dezelfde vloer als in het woongedeelte, die goed past bij de wandtegels. Souterrain: Achter het luik is een trap die leidt naar ruime souterrain, welke is ingericht is als slaap- en werkkamer. Deze ruimte is niet aangemerkt als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte. De lichte vloer met zwarte bies vormt een mooi geheel met de hoge plinten en de zwarte, stalen trap. Bijzonderheden: - Inhoud: 321 m³; - Perceeloppervlakte: 62 m²; - Woonoppervlakte: 47 m² (excl. souterrain); - Overige inpandige ruimte: 35 m² (souterrain) circa 1.90 m hoog; - Zeer hoog afwerkingsniveau; - Ingebouwde airco; - Alarm/camera systeem; - Externe bergruimte: 0 m²; - Een van de mooist, meest karakteristieke panden in de Spijkerstraat; - Loftwoning met een fantastische, trendy sfeer; - Mogelijkheid om verdieping/dakterras erop te bouwen;