Staatsspoor 666846 GB ArnhemSchuytgraaf-Noord

Bent u op zoek naar een comfortabele, moderne woning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan deze ruime hoekwoning in de populaire wijk Parklane. Met een ruime woonkamer en open keuken, fraai aangelegde achtertuin, drie volwaardige woonlagen én parkeren op eigen terrein staat de woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie beschikt deze gasloze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De wijk Parklane staat bekend als een van de meest ruim opgezette wijken van Schuytgraaf en is omsloten door water. De wijk grenst aan diverse parken zoals park Lingezegen en kent een ecologische zone. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare school (Lorentz Lyceum) en uiteraard de Internationale school, dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, een hapje eten bij Fortvier, maar ook de uitvalswegen A325, A50 en de A15 zijn binnen handbereik. Met 10 minuten sta je in Arnhem centrum en het nabijgelegen NS-station Arnhem Zuid en de diverse busverbindingen zorgen voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Entree, hal, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en door de grote glazen pui met zicht op de tuin beschik je over veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (resp. 16.5m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een fraai uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde de andere twee slaapkamers van resp. 6m² en 10m². In het midden de nette en volledig betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en op deze verdieping tref je ook de wasmachineaansluiting. Net als de begane grond en eerste verdieping tref je ook op deze verdieping dezelfde nette laminaatvloer wat zorgt voor een verzorgd en uniform geheel. Kenmerken: - Stijlvol gebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte; - Gasloze woning met energielabel A; - Maar liefst 121m² woonoppervlak; - Parkeren op eigen terrein; - Gewilde en kindvriendelijke locatie.