Turfstraat 9-A6811 HK ArnhemMarkt

Gelegen in de jonge en levendige buurt Markt ligt dit royale moderne woonhuis met privé parkeerplaats aan de Turfstraat 9A in Arnhem! Dit charmante pand is gelegen in een rustige straat in het hart van de stad en biedt een oase van rust en privacy, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand: van winkels en terrasjes tot de Rozet, het Filmhuis, Musis, Eusebiuskerk en het Stadstheater. Even de brug over en je loopt of fietst door de uiterwaarden en Meinerswijk. Het centraal station en Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen en op vrijdag en zaterdag is de markt om de hoek. Veel centraler kan haast niet! Het bouwjaar van de woning is 2016, hetgeen een uitstekend comfort en isolatieniveau garandeert. De woning heeft energielabel A++ mede dankzij de 17 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd op het dak. Van buiten bezien beschikt de woning over een zeer fraaie voorgevel met een karakteristieke uitstraling. Van binnen vindt u een stijlvolle en moderne afwerking waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en ruimte. Indeling: Achter de entree met toilet op de begane grond betreed u de ruime woonkeuken die de gehele begane grond bestrijkt. De aan tuinzijde gelegen keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Trapopgang naar de eerste verdieping; Deze lichte verdieping doet geheel dienst als woonkamer en is bijzonder ruim en vrij in te delen! Trapopgang naar tweede verdieping; Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde over de gehele breedte aan de voorzijde. De centraal geplaatste luxueuze badkamer is voorzien van bad, douche, toilet en wastafel. Trapopgang naar de derde verdieping; Op deze bovenste verdieping bevindt zich een slaap- annex woonkamer, keukenblok en douche met toilet. In de huidige inrichting ideaal voor kinderen en\of gasten. Aan de achterzijde is voorzien in een ruime wasruimte en toegang tot het dak middels luik. Bijzonderheden; -Energielabel A++ -17 zonnepanelen, opbrengst 4606 Kwh (2022) -Privé parkeerplaats -Zonnige beschutte tuin met berging -4 slaapkamers, 2 badkamers -Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bergzolder) -Mandelig terrein t.b.v. de parkeerplaats wordt onderhouden vanuit een vereniging van eigenaren De kosten hiervoor bedragen +/- 35 euro per maand We kunnen wel zeggen dat het centrum ‘het beste van twee werelden’ heeft. Vanuit het bruisende stadshart loopt u namelijk zo Park Sonsbeek in waar u kunt genieten van rust en de natuur. Nog meer natuur vindt u in het natuurgebied Meinerswijk. Dit prachtige gebied is in de zomer te bereiken via het pontje, eveneens via de befaamde John Frost- en Nelson Mandela brug. Tussen de bruggen loopt de eeuwenoude Rijnkade. Vroeger een uitvalsbasis voor handel, nu voor horecagelegenheden. Tevens dient de kade als herinneringsplek voor de Slag om Arnhem en geeft het een bijzonder uitzicht over de Rijn. Afgelopen jaren heeft de binnenstad diverse veranderingen ondergaan. Ook aankomende jaren zal het centrum nog volop worden geherstructureerd. Dit echter met een goed doel: de binnenstad nog meer laten floreren. Kortom, als u op zoek bent naar een comfortabele en stijlvolle woning in het hart van de stad, dan is de Turfstraat 9A absoluut een bezichtiging waard!