Venraystraat 176845 EX ArnhemDe Laar-Oost

Heerlijk vrij aan de rand van de wijk De Laar- Oost gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, tuin aan drie zijden van de woning en berging. Deze aansprekende woning heeft een prettige indeling, met open keuken, bijkeuken en van binnenuit te bereiken garage en leent zich bovendien ook voor aan,- of uitbouw. Er is ruime parkeerruimte op eigen terrein. De ligging aan de rand van de wijk maakt dat de straat rustig is qua verkeer , de achtertuin grenst aan een waterpartij en groen, dus biedt een fraaie uitkijk vanaf het grote terras en volop privacy. Er is een extra terras aan het water te realiseren. De woning is in nette staat van onderhoud en heeft een B-energielabel. De Laar-Oost is gelegen dicht bij de uitvalswegen, Rijkerswoerdse Plassen, Station Arnhem Zuid. De wijk De laar heeft basis scholen en in de omgeving zijn diverse middelbare scholen te vinden, waaronder de Rivers International School Arnhem. Indeling: Begane grond: Entree/hal, voorzien van laminaatvloer, toiletruimte, met staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel garage als woonkamer. Royale, L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer met toegang tot tuin door middel van enkele deur. Halfopen keuken, met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. 1e verdieping: Overloop, voorzien van inbouwkast. drie slaapkamers, één ruime over de hele breedte van de woning, voorzien van inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorzijde en twee slaapkamers met rolluiken aan de achterzijde. De badkamer, voorzien van een dakkapel, is ook van een goed formaat en heeft een douchecabine, hoekbad, staand toilet en wastafelmeubel. Stookruimte met HR combi-ketel. 2e verdieping: Hier is bergruimte aanwezig, deze is toegankelijk via vlizotrap. Bijzonderheden: - B-energielabel; - Fraaie besloten tuin; - Grote oprit; - Geweldige ligging aan waterpartij; - Rolluiken aanwezig; - Zonnewering aan achterzijde. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.