Wederikpad 476832 HJ ArnhemImmerloo I

Arnhem Wederikpad 47 Op zoek naar een kant en klare woning waar je alleen nog je meubels in hoeft te zetten? Kom dan kijken bij deze intern gerenoveerde tussenwoning met nieuwe dakkapel en vrijstaande stenen berging. De achtertuin met achterom op het zuidoosten kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toilet en trapkast, woon/eetkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, open keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis met oven) en deur naar tuin. 1e verdieping: Overloop, opbergkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, wasruimte, badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche, vaste trap naar Zolderverdieping: Open zolder met opstelling cv-ketel, dakkapel en mogelijkheid voor extra kamer. LOCATIE: De woning ligt in de wijk Malburgen-oost, aan de zuidkant van de Rijn. Het is een zeer rustige kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen aan een straatje zonder verkeer met genoeg parkeerruimte in de nabije omgeving. De straten zijn overzichtelijk en merendeels eenrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod zoals het overdekte winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum Drieslag. Er zijn uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in de directe nabijheid en het centrum van Arnhem ligt op 15 fietsminutenafstand. Tevens zijn het sportcentrum “De Koppel”, het “Gelredome” en het “Immerloo Park” nabij gelegen. Diverse belangrijke uitvalswegen in de omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Intern gerenoveerd - Instapklaar - Alle wanden nieuw gestuct - Voorzien van laminaatvloeren - Moderne keuken ( ca 2019, keukenblad 2024) - Badkamer en toilet 2023 - Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond) Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.