W.F. Hermansstraat 226836 SN ArnhemRijkerswoerd-Oost

In een groene en parkachtige omgeving ligt deze volledig geïsoleerde tussenwoning met energielabel B. De woning beschikt over drie slaapkamers, een buitenberging, een inpandige berging en een zonnige achtertuin. Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, biedt deze woning diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals de winkelcentra Rijkerswoerd en Kronenburg, kinderopvang en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het natuurgebied Het Zeegbos en park Lingezegen liggen op steenworp afstand evenals de Rijkerswoerdse plassen. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen met het centrum en de nabijheid van diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid en ontsluiting van het autoverkeer. Begane grond: Via een besloten binnenplaats bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot een inpandige berging waar zich de meterkast bevindt. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij een schuifpui over de gehele breedte van de woning directe toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, de witgoedopstelling en de cv-ketel. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Buiten: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui. Door de ligging op het noordwesten kun je vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. In de tuin bevindt zich een houten berging, en via een achterom is de tuin eveneens te verlaten. Algemeen: - bouwjaar 1997 - woonoppervlakte: 98 m2 - berging: 4 m2 - perceeloppervlakte: 95 m2 - inhoud: 347 m3 Bijzonderheden: - Energielabel B - volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Intergas HR cv-combiketel uit 2010 (eigendom) - Voorzien van glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie - Buitenschilderwerk ca. 2020