Aletta Jacobsweg 99408 EA AssenKloosterhage

Verrassend ruim en licht en voorzien van label A! Deze zeer royale 2-onder-1 kap-woning heeft vele voordelen, hierbij moet je denken aan een uitbouw aan de achterzijde, een verlengde en verbrede garage, een woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen en maar liefst vijf slaapkamers! Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waar de tuingerichte keuken opgesteld is. De keuken met opstelling eethoek is voorzien van veel daglicht en diverse inbouwapparatuur. Er is een fijne binnen-buiten verbinding gecreëerd middels de openslaande deuren. Vanuit de eethoek heb je een aangenaam uitzicht op de onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden. De verlengde en verbrede garage is een extra pluspunt en biedt bijzonder veel berg- of klusruimte. Maar hier stoppen de pluspunten niet… + de situering is rustig met aan de voorzijde uitzicht over het water en groenstrook. + duurzaam en energiezuinig, voorzien van Energielabel A. Na opname van het Energielabel zijn er nog zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vervangen. + De zolder is verbouwd naar 2 slaapkamers met verrassend veel ruimte en lichtinval, ideaal voor grote gezinnen. Tevens is de zolder voorzien van extra bergruimte. Bekijk alvast de virtuele tour en kom het daarna zelf ervaren tijdens een bezichtiging! De woning is gelegen in de wijk Kloosterveen, deelplan Kloosterhage, is gebouwd in 2002 en uitstekend onderhouden. De combinatie van nieuwbouw met volop voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen in de directe nabijheid zorgt ervoor dat deze wijk zeer populair is. Er zijn goede en snelle aansluitingen richting Groningen en Zwolle. Daarnaast ligt de woonwijk nabij natuurgebieden de Baggelhuizerplas, het Arboretum én de golfbaan. De woning zelf is gelegen nabij meerdere kinderspeelvelden, op 1 minuut lopen van de scholen en je stapt zo in de bus richting Groningen! INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde de woonkamer, welke voorzien is van een massief houten vloer, aan de achterzijde de open (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is in 2016 vernieuwd. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de bijkeuken is zowel vanuit de hal als de keuken bereikbaar. De bijkeuken biedt doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche cabine, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en is voorzien van een elektrische rolluik. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte en de 4e én 5e slaapkamer. Deze kamers beschikken over veel ruimte, lichtinval en bergingsruimte. EXTRA INFO: * Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in september 2024. * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), met een capaciteit van 395 Wp per stuk. * De (XXL) vaatwasmachine is in 2023 geplaatst. * Bijkeuken met opstelling voor het witgoed. * De grootste slaapkamer op de 1ste verdieping beschikt over een elektrisch rolluik. * Er is een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst in 2024, de woning is tevens voorzien van een zonneboiler. * De zolder is verbouwd in 2021 van 1 grote ruimte naar 2 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen. * Kindvriendelijke omgeving op loopafstand van meerdere speeltuinen, voetbal en basketbalvelden. * Op loopafstand van de bassischolen en winkelcentrum.