Omschrijving

De perfecte gezinswoning! Geniet van ruimte, duurzaamheid en uitstekend onderhoud in deze prachtige, twee-onder-een-kap woning. Met een ruime garage, luxe keuken en 5 slaapkamers biedt dit huis alles! In de geliefde woonwijk Marsdijk, in de deelwijk de 'Hofjes', staat deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde stenen garage. Met bouwjaar 1989 is dit een huis dat volledig is geïsoleerd en van alle moderne gemakken is voorzien. Het ruime perceel van maar liefst 279 m2 eigen grond biedt volop ruimte om te genieten, en met 5 slaapkamers is er plaats voor het hele gezin. Eigenschappen: Ideale ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Marsdijk. Een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, wijkgebouw De Dissel en winkelcentrum Marsdijk. Recreëren kan in de nabije omgeving in het Anne Frankpark, in natuurgebied Het Beekdal met de kinderboerderij Beekdalhoeve. Voor de watersporter is er een kleine jachthaven aan de noordkant van de wijk. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op ongeveer 15 fietsminuten afstand en binnen 10 minuten rijdt u op de A28! Modern wooncomfort: De woonkamer en eetkamer verbinden naadloos met de luxe leefkeuken, die voorzien is van een kookeiland en alle kwalitatieve inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn keurig. En om het compleet te maken is er op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd. Open leefruimte: Geniet van de ruimte en lichtinval terwijl je vanuit het leefgedeelte via tuindeuren de prachtige tuin betreedt. Gunstige indeling: Met een keuken aan de voorzijde, een ruime garage en met 5 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen biedt dit huis flexibiliteit voor gezinnen, werkruimtes of hobby's. Duurzaamheid: Energielabel A en niet zonder reden. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Deels HR + -glas en een cv-ketel van 2020. Gemoderniseerd: De afgelopen jaren heeft deze woning een uitgebreide modernisering ondergaan. Dit omvatte een grondige renovatie, waaronder de installatie van een moderne keuken, vernieuwing van vloeren en wanden, en de vervanging van dakramen en de meterkast. Bovendien zijn de waterleidingen vervangen en vergroot, terwijl op de benedenverdieping maar liefst 85% van de elektrische bedrading is vernieuwd. Daarnaast is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond, waardoor het comfortniveau aanzienlijk is verhoogd. Om de ruimte optimaal te benutten, is zelfs de keuken verplaatst, wat bijdraagt aan een functionele en moderne indeling van de woning De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin, een houtkachel en een prachtige vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe woonkeuken, compleet met een kookeiland met inductiekookplaat en een uitgebreide reeks inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers, samen met een aparte ruimte die veel bergruimte biedt, inclusief de plek voor zowel de wasmachine als de cv-ketel. Deze ruimte wordt bovendien verlicht door natuurlijk daglicht via een dakraam. Onlangs zijn alle dakramen op deze verdieping vervangen. Garage en oprit: De garage heeft een betonnen afwerkvloer en geniet van voldoende daglicht. Aan de voorzijde van het huis strekt zich een oprit uit, waar plaats is voor twee auto's. Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt uitstekende privacy. Aan het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een tuinhuisje, en daarnaast zijn er ook nog eens 5 houtsopslaghokken aanwezig. Alles bekeken en overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Foto's 65

  • Bekijk foto 1 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 2 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 3 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 4 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 5 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 6 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 7 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 8 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 9 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 10 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 11 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 12 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 13 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 14 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 15 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 16 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 17 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 18 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 19 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 20 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 21 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 22 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 23 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 24 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 25 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 26 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 27 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 28 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 29 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 30 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 31 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 32 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 33 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 34 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 35 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 36 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 37 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 38 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 39 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 40 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 41 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 42 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 43 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 44 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 45 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 46 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 47 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 48 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 49 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 50 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 51 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 52 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 53 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 54 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 55 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 56 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 57 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 58 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 59 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 60 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 61 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 62 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 63 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 64 van Derkingehof 18
  • Bekijk foto 65 van Derkingehof 18

© 2001-2025 funda