Omschrijving

Exclusief, landelijk wonen op fietsafstand tegen de zuidkant van Assen, veel privacy en een heerlijke leefruimte. Een mooi alternatief voor wonen binnen Assen zelf! Dit moderne landhuis is in 2003 opgeleverd en staat op een perceel van 1690m2, aan een klein zijweggetje van de Graswijk, op slechts 10 minuten van uitgestrekte natuurgebieden. Middels de nieuwe op-en afrit Assen-Zuid bereikt u binnen enkele minuten de A28. De woning beschikt over een zelfstandig inpandig appartement/gastenverblijf en is daarmee ook interessant voor dubbele bewoning of Bed & Breakfast. Het huis is ontworpen in een landelijke stijl met gebruikmaking van onderhoudsarme materialen en top-isolatie. Behalve het royale woonoppervlak in de hoofdwoning (ruim 250m2) beschikt de woning over een (gasten-)appartement van ruim 50m2 op de verdieping van de zijvleugel. Het betreft hier een heerlijk woning met ruime afmetingen, speelse indeling en veel mogelijkheden. Ook is er extra aandacht besteed aan verduurzaming en daardoor lagere maandlasten o.a. dankzij de hybride-warmtepomp en de 11 zonnepanelen. Kortom: klaar voor de toekomst, energielabel A. Indeling: entree in hal, luxe en ruim toilet voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle woonkamer van ruim 70m2, met erker en serre en middels een vide is er een open verbinding met de werkhoek op de verdieping. Tijdens de winteravonden zorgt de houtkachel voor sfeer. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en in de hal, woonkamer en keuken van een leisteen afwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer (19m2) welke beschikt over een inloopkast van 5m2 en een eigen badkamer van ca. 13m2. Deze is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, infra-roodsauna, whirlpool en douchehoek. De open keuken ca. 20m2 is voorzien van een luxe complete keukeninrichting met een schiereiland. De keukeninrichting beschikt over een inbouw vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron (Gaggenau), koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de aanliggende bijkeuken bereikbaar met wasmachine- /drogeraansluiting en veel kastruimte. Tenslotte beschikt de woning over een bijzonder ruime garage (ruim 65m2). Deze garage is volledig inpandig en dus geïsoleerd, vloerverwarming, meerdere deuren naar de tuin, elektrische sectionaal deur en biedt tevens toegang tot het op de verdieping gelegen appartement. Verdieping woning: zeer ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de werkhoek/vide en de drie slaapkamers. De badkamer is bereikbaar vanuit twee van de slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 15m2, 20m2 en 26m2. De genoemde maten zijn nog exclusief hetgeen onder de 1.50 meter lijn is gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar. Het boven de garage gelegen appartement heeft een totale oppervlakte van ruim 50m2 (opnieuw minimaal 1.50 meter) en beschikt over een ruime woonkamer met Velux-vensters, open keuken met een nette keukeninrichting, 2-persoonsslaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan er royaal geparkeerd worden op de ruime oprit en is bovendien nog een carport aanwezig. Rond het landhuis ligt de fraai aangelegde tuin bestaande uit gazon en siertuin met terrassen. Tegen de achtergevel is een terras met overkapping en terrasverwarming gerealiseerd. Hier kan landelijk wonen gecombineerd worden met modern wooncomfort, met de voorzieningen van provinciehoofdstad Assen onder handbereik! BIJZONDERHEDEN: - 11 zonnepanelen. - c.v. gas combi ketel Remeha Calenta 2016. - hybride-warmtepomp. - glasvezel. - ontkalker. - alarm. - garage is voorzien van 400 volt aansluiting. - serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens. - tuin heeft een eigen bron voor tuinbesproeiing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Perceel
1.690 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, whirlpool, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN AD 140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 77

  • Bekijk foto 1 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 2 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 3 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 4 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 5 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 6 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 7 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 8 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 9 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 10 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 11 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 12 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 13 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 14 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 15 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 16 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 17 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 18 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 19 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 20 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 21 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 22 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 23 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 24 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 25 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 26 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 27 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 28 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 29 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 30 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 31 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 32 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 33 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 34 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 35 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 36 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 37 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 38 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 39 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 40 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 41 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 42 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 43 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 44 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 45 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 46 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 47 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 48 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 49 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 50 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 51 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 52 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 53 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 54 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 55 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 56 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 57 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 58 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 59 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 60 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 61 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 62 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 63 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 64 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 65 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 66 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 67 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 68 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 69 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 70 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 71 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 72 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 73 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 74 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 75 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 76 van Graswijk 45-C
  • Bekijk foto 77 van Graswijk 45-C

© 2001-2024 funda