Omschrijving

Vrijstaand wonen met een ruime achtertuin nabij het stadscentrum en ook een snelle verbinding naar de uitvalswegen? Groningerstraat 189 heeft het! Aan de Groningerstraat gelegen goed onderhouden en zeer sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJKEUKEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS en TERRASOVERKAPPING. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Assen, diverse supermarkten en nabij uitvalswegen. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 467 m² met een diepe achtertuin biedt volop privacy De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en is goed en leuk gemoderniseerd in de afgelopen jaren. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel aangenaam licht. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer en ter verhoging van het comfort is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De schuifpui aan de achterzijde nodigt uit om de diepe omsloten achtertuin te betreden. De moderne open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstelling, dateert van 2023. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de royale bijkeuken met gerenoveerde toiletruimte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en verschaft toegang tot de achtertuin. Verdieping: Overloop, vanwaar toegang tot twee grote slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten. De andere slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een dakkapel. De prachtige badkamer is geheel gerenoveerd in 2020 en is uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad en een wastafel in meubel. Buitenom: Naast de woning is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De tuin rondom is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en in de achtertuin is in 2023 een riante sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Kenmerken & specificaties: - In 2023 is er een prachtige nieuwe inbouwkeuken geplaatst; - In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst met werkelijke opbrengst 3.069 kWh in 2022 en 2.750 kWh in 2023; - In 2020 is de cv-ketel vervangen (eigendom); - In 2020 is de gehele riolering vervangen; - In 2020 is een nieuwe, moderne meterkast geplaatst; - In 2020 zijn de badkamer en de toiletruimte geheel gerenoveerd; - In 2011 is er spouwmuurisolatie aangebracht; - In 2014 zijn de dakgoten, regenpijpen en het platte dak vernieuwd. Kortom: een sfeervolle karakteristieke woning die zó te betrekken is! Ben je na het lezen van bovenstaande net zo enthousiast als de makelaar zelf en wil je weten wat Groningerstraat 189 jou kan bieden? Bel voor een bezichtigingsafspraak en overtuig jezelf! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW 4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 2 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 3 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 4 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 5 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 6 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 7 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 8 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 9 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 10 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 11 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 12 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 13 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 14 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 15 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 16 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 17 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 18 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 19 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 20 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 21 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 22 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 23 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 24 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 25 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 26 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 27 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 28 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 29 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 30 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 31 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 32 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 33 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 34 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 35 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 36 van Groningerstraat 189
  • Bekijk foto 37 van Groningerstraat 189

© 2001-2024 funda