Harm Boomstraat 89406 JR AssenLuchiesland Zuid

Ruime twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, garage en eigen oprit! Het betreft een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een vrijstaande stenen garage, 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, handige bijkeuken én het is gelegen op een ruim hoekperceel met tuin op het zuiden. De woning beschikt over een middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een ruime werkplek en vierde slaapkamer met dakkapel. De uitgebouwde keuken zorgt voor veel extra woonruimte op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas maken het een onderhoudsvriendelijk en licht huis. Door de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval is het zelfs in de winter een uiterst lichte woning. Winkelcentrum Nobellaan, de kinderboerderij, het Larixbos en een speeltuin bevinden zich op loopafstand van de woning. De binnenstad is op fietsafstand en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zo zit je binnen enkele ogenblikken op de A28. Indeling: entree/hal, toilet, meterkast (vernieuwd 2012), trapopgang, kelderkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, woonkeuken met oven, koelkast, vaatwasser, bijkeuken met opstelling cv-combiketel (Intergas van 2021, eigendom), wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime werkplek en 4e slaapkamer met dakkapel. De woning beschikt over een ruime zij- en op het zuiden gelegen achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht de vrijstaande stenen garage incl. eigen oprit. Kenmerken woning: - 4 slaapkamers - Zonnepanelen - Tuin op het zuiden - Vrijstaande garage - Parkeren op eigen terrein - Energie label B - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.