IJselstraat 49406 TT AssenPittelo Noord

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Pittelo staat deze prachtig gerenoveerde tussenwoning, perfect voor gezinnen. Met een royaal woonoppervlak van 129 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. Hoewel gebouwd in 1971, is het huis dankzij hoogwaardige renovaties volledig toekomstbestendig gemaakt. Voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++-glas en goede isolatie, combineert deze woning moderne gemakken met een stijlvolle afwerking! Deze woning is grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 werd op de tweede verdieping een dakkapel met rolluiken geplaatst, waardoor een ruime en lichte zolderruimte ontstond. De badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd en straalt luxe uit. In 2021 werd de keuken gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie. Om het wooncomfort te verhogen, zijn in 2024 4 nieuwe airconditioningunits geïnstalleerd, die zorgen voor aangename temperaturen in zowel de zomer als de winter. De onderhoudsarme tuin is in 2022 opnieuw aangelegd met moderne keramische tegels en een sfeervolle overkapping, waardoor het hele jaar door van de buitenruimte genoten kan worden. Ook zijn in 2022 de muren in de woonkamer vernieuwd, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. Ten slotte werd in 2024 een energiezuinige Intergas Extreme 36 CW5-ketel geplaatst, die het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning verder verbetert. Indeling van de woning Bij binnenkomst treft u de entree/hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een wandcloset. De begane grond heeft een gunstige indeling met een ruime, lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin. De moderne open keuken in L-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een kokend-water-kraan. De trapkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte, en een luxe badkamer met een wastafel, inloopdouche en wandcloset. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar de ruimte is heringedeeld om royale slaapkamers te creëren. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar door de plaatsing van een grote dakkapel een zeer ruime leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. De royale zolderkamer is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, groene wijk met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, een supermarkt en een park bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt! Kortom, een instapklare woning met een goede afwerking en optimaal wooncomfort. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning!